為進(jìn)一步釋放房地產(chǎn)市場消費(fèi)潛力，支持剛性和改善性住房需求，日前，我市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《若干措施》），從支持購房需求、優(yōu)化供地和建設(shè)方式、加大金融支持力度、促進(jìn)市場良性發(fā)展、防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化營商環(huán)境等6個(gè)方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
補(bǔ)貼形式多樣化 實(shí)行階段性購房補(bǔ)貼。在市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，屬首次購買的，每套補(bǔ)貼10000元；屬改善型購買的，面積在90平方米以上的，每套補(bǔ)貼8000元；面積在90平方米（含）以下的，每套補(bǔ)貼5000元；萍鄉(xiāng)市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。 繼續(xù)實(shí)施青年人才購房政策。對各類院校畢業(yè)生與本市企業(yè)或教育、醫(yī)療類事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，并繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的就業(yè)人員；或辦理了營業(yè)執(zhí)照，并繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的創(chuàng)業(yè)人員，在萍購買商品住房的，按博士、碩士、本科、�？�、中專（技校生），分別給予10萬元、5萬元、3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補(bǔ)貼�！ ±^續(xù)實(shí)施新市民購房政策。對本市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外的新市民在市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由受益財(cái)政按地方所得部分50%給予補(bǔ)貼，按照先征后補(bǔ)的原則發(fā)放�！ Ψ课菡魇瞻仓脤ο蟛扇∝泿呕仓貌⒃谥行某菂^(qū)購買新建商品住房實(shí)施購房補(bǔ)貼。購房時(shí)憑被征收房屋所在地的征收部門開具的證明及相關(guān)佐證材料，給予200元/平方米的補(bǔ)貼�！ Π犭xC、D級危房的購房人實(shí)施購房補(bǔ)貼。購房人憑C、D級危房所在地的住建部門開具的證明及相關(guān)佐證材料，給予200元/平方米的補(bǔ)貼。 金融支持力度大 支持個(gè)人住房貸款需求。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對擁有一套及以上住房并已全部結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房，銀行機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在我市中心城區(qū)首次購買住房的，不受已有異地住房貸款影響，商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行首套住房貸款政策。 調(diào)整住房公積金相關(guān)政策。恢復(fù)住房公積金異地個(gè)人住房貸款，開通“提取公積金償還商業(yè)住房貸款本息”和“享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障提取住房公積金”業(yè)務(wù)，將三孩家庭申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬元和租賃普通自住住房的提取額度上調(diào)500元/月，并建立靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金制度。 建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》要求，評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降時(shí)，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。后續(xù)評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。 建立交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。稅務(wù)主管部門根據(jù)房地產(chǎn)市場運(yùn)行、價(jià)格變化等情況，定期調(diào)整存量房（含非住宅商品房）交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格，有效促進(jìn)二手房流通。 執(zhí)行居民個(gè)人換購住房個(gè)人所得稅政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人在我市中心城區(qū)內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在我市中心城區(qū)重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。 《若干措施》中所指的中心城區(qū)是安源區(qū)、湘東區(qū)、萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。有效期自2023年6月1日起至2024年5月31日。購房者如退房，應(yīng)在退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼后，資規(guī)部門再為其辦理網(wǎng)簽備案撤銷手續(xù)。蘆溪縣、上栗縣、蓮花縣、武功山風(fēng)景名勝區(qū)可參照執(zhí)行。 |
