近日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。 什么是“認(rèn)房不認(rèn)貸”？ 通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購(gòu)房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。 目前在萍鄉(xiāng)購(gòu)房 可以享受哪些支持政策呢 和小編一起來(lái)了解下 ↓↓↓ 為進(jìn)一步釋放房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)潛力，支持剛性和改善性住房需求，7月19日，我市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），從支持購(gòu)房需求、優(yōu)化供地和建設(shè)方式、加大金融支持力度、促進(jìn)市場(chǎng)良性發(fā)展、防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境等6個(gè)方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
▲點(diǎn)擊圖片了解詳情 補(bǔ)貼形式多樣化 實(shí)行階段性購(gòu)房補(bǔ)貼。在市中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，屬首次購(gòu)買的，每套補(bǔ)貼10000元；屬改善型購(gòu)買的，面積在90平方米以上的，每套補(bǔ)貼8000元；面積在90平方米（含）以下的，每套補(bǔ)貼5000元；萍鄉(xiāng)市常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲，分別給予200元/平方米、300元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。 繼續(xù)實(shí)施青年人才購(gòu)房政策。對(duì)各類院校畢業(yè)生與本市企業(yè)或教育、醫(yī)療類事業(yè)單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，并繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的就業(yè)人員；或辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并繳納3個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的創(chuàng)業(yè)人員，在萍購(gòu)買商品住房的，按博士、碩士、本科、專科、中專（技校生），分別給予10萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。 繼續(xù)實(shí)施新市民購(gòu)房政策。對(duì)本市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍以外的新市民在市中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同且繳納契稅的，由受益財(cái)政按地方所得部分50%給予補(bǔ)貼，按照先征后補(bǔ)的原則發(fā)放。 對(duì)房屋征收安置對(duì)象采取貨幣化安置并在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)憑被征收房屋所在地的征收部門開具的證明及相關(guān)佐證材料，給予200元/平方米的補(bǔ)貼。 對(duì)搬離C、D級(jí)危房的購(gòu)房人實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房人憑C、D級(jí)危房所在地的住建部門開具的證明及相關(guān)佐證材料，給予200元/平方米的補(bǔ)貼。 金融支持力度大 支持個(gè)人住房貸款需求。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行“只認(rèn)貸不認(rèn)房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擁有一套及以上住房并已全部結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。在我市中心城區(qū)首次購(gòu)買住房的，不受已有異地住房貸款影響，商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行首套住房貸款政策。 調(diào)整住房公積金相關(guān)政策�；謴�(fù)住房公積金異地個(gè)人住房貸款，開通“提取公積金償還商業(yè)住房貸款本息”和“享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障提取住房公積金”業(yè)務(wù)，將三孩家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬(wàn)元和租賃普通自住住房的提取額度上調(diào)500元/月，并建立靈活就業(yè)人員繳存和使用住房公積金制度。 建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》要求，評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降時(shí)，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。自下一個(gè)季度起，階段性維持、下調(diào)或取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。后續(xù)評(píng)估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月上漲，應(yīng)自下一個(gè)季度起，恢復(fù)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。 建立交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。稅務(wù)主管部門根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行、價(jià)格變化等情況，定期調(diào)整存量房（含非住宅商品房）交易計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格，有效促進(jìn)二手房流通。 執(zhí)行居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人在我市中心城區(qū)內(nèi)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在我市中心城區(qū)重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。 利好不斷 你最近有購(gòu)房的打算嗎？ |
