8月8日，我市舉行《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》（以下簡稱《政策措施》）解讀新聞發(fā)布會(huì)。記者獲悉，《政策措施》在7月30日正式印發(fā)實(shí)行，包含加大金融支持力度、優(yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目用地和規(guī)劃管理、促進(jìn)商品房銷售、穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)、持續(xù)支持不同購房需求的五大類32條政策措施，作出了降低個(gè)人首付比例、實(shí)行“以舊換新”交易模式、降低房屋交易成本等優(yōu)化調(diào)整。
▲萍鄉(xiāng)市住建局、市資規(guī)局、市住房公積金管理中心、人民銀行萍鄉(xiāng)分行等單位負(fù)責(zé)人簡要解讀政策并回答記者提問。 點(diǎn)擊進(jìn)入相關(guān)鏈接：重磅！事關(guān)買房！萍鄉(xiāng)出臺32條措施 《政策措施》將新一代住宅建設(shè)納入政策中，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)提升住房品質(zhì)、開發(fā)優(yōu)質(zhì)住房；明確公共廁所、變電房、開閉所等公共空間不納入項(xiàng)目計(jì)容面積；在保證結(jié)構(gòu)安全條件下，也將放寬陽臺進(jìn)深及住宅層高限制。此外，對于因規(guī)劃調(diào)整、企業(yè)經(jīng)營困難或破產(chǎn)造成的無法全部開發(fā)利用的房地產(chǎn)項(xiàng)目，支持采取多種方式進(jìn)行盤活利用。 5月17日，我市參照全國政策文件，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。同時(shí)，取消了首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，實(shí)現(xiàn)貸款利率市場化。6月數(shù)據(jù)顯示，我市新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率3.7%，二套住房4.08%，均低于原政策下限。
《政策措施》明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、置換購房人三方可“以居民舊房置換房企定向新房”，舊房可由房企或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接購買，也可委托房企或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代銷，代銷完成后購買約定新房�！墩叽胧愤�落實(shí)居民個(gè)人換購住房個(gè)人所得稅政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市范圍內(nèi)市場重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。 《政策措施》延續(xù)我市過去兩年的優(yōu)惠政策，繼續(xù)實(shí)行階段性購房補(bǔ)貼，對搬離C、D級危房的購房人實(shí)時(shí)購房補(bǔ)貼；繼續(xù)實(shí)施青年人才購房政策、新市民購房政策；繼續(xù)支持滿足老齡化社會(huì)購房需求、個(gè)人住房貸款需求等。 點(diǎn)擊進(jìn)入相關(guān)鏈接：萍鄉(xiāng)市《關(guān)于推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》解讀新聞發(fā)布會(huì)舉行（文字實(shí)錄） |
