近日，安源區(qū)法院審結(jié)一起居間合同糾紛案，因二手房買賣合同中沒有列明交付清單，判決中介公司將買房人交納的1萬元購房定金支付給賣房人。 2018年，賣房人經(jīng)中介公司出售位于萍鄉(xiāng)市某住宅一套，三方簽訂《房屋買賣居間合同》，合同中約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修，如看房時所見、并包含某某設(shè)施、物品等，合同還就其他事項進行了約定。在交接過程中，買房人認為賣房人搬走了該住宅中的幾件物品，不同意中介公司將其支付的房屋交易買賣保證金1萬元支付給賣房人。賣房人遂訴至法院，要求中介公司依合同約定交付該保證金1萬元。 安源區(qū)法院經(jīng)審理認為，三方簽訂的《房屋買賣居間合同》屬合法有效合同，受法律保護，合同各方均應依合同約定履行各自義務(wù)。該合同屬于中介公司提供的格式合同，買房人在簽訂合同時疏忽大意，未就“看房時所見”固定相關(guān)證據(jù)，以致留下漏洞，造成損失，直至產(chǎn)生矛盾。無論合同約定還是口頭約定，買賣雙方及中介對案涉房屋在出賣時應交付的物品約定不明，無法確定賣房人交房存在違約行為。遂依法作出上述判決。 |
