“雙隨機”檢查 近日，從江西省住建廳獲悉，11月至12月，我省將開展2019年度全省房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀和物業(yè)服務企業(yè)(機構)“雙隨機”檢查。 檢查對象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和物業(yè)服務企業(yè)，重點檢查群眾投訴和媒體曝光的問題樓盤、物業(yè)項目和房地產(chǎn)各類企業(yè)（機構）。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 主要檢查是否存在以認購、預訂、排號等方式向買受人收取或者變相收取房款定金、預訂款等費用；是否存在捂盤惜售或者變相囤積房源等方式惡意炒作、哄抬房價行為；是否存在未公示商品房銷售進度表、未進行明碼標價、在標價之外加價出售房屋或者收取未標明的費用情況；是否存在以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格等行為。 房地產(chǎn)估價機構 主要檢查是否存在估價師違規(guī)掛證情況；是否存在非房地產(chǎn)估價師出具估價報告、估價報告無技術報告等情況。 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構 主要檢查是否存在發(fā)布虛假房源，囤積房源惡意炒作；是否存在強制交易、低買高賣賺取差價行為；是否存在為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；是否存在出租或代理不符合出租條件的房屋、違規(guī)收費、惡意克扣租金和押金等行為，采取威脅、恐嚇等暴力手段或采取堵鎖眼、斷水電、辱罵騷擾、言語恐嚇等行為驅(qū)逐承擔人、強行收取各類費用等侵害群眾利益的行為。 物業(yè)管理服務企業(yè) 主要檢查是否存在所簽合同權利義務不對等；是否存在未履行對業(yè)主違章搭建、違規(guī)裝修等違法違規(guī)行為的勸阻、報告義務；是否存在擅自改變物業(yè)管理用房用途，擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營等其他不正當經(jīng)營行為。 |
