【公示】萍鄉(xiāng)市法萊德項(xiàng)目南、北地塊控規(guī)方案調(diào)整公示說(shuō)明~

     萍鄉(xiāng)市法萊德實(shí)業(yè)有限公司向我局來(lái)函，申請(qǐng)調(diào)整位于位于武功山大道與安源大道交叉口東南側(cè)的J-2-1、J-2-2地塊控規(guī)。依據(jù)《安源區(qū)土地利用總體規(guī)劃圖（2006-2020年）》，地塊為建設(shè)用地。依據(jù)《萍鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）綱要》（技術(shù)成果），J-2-1、J-2-2地塊用地性質(zhì)均為商業(yè)用地（B1）。我局按照規(guī)劃調(diào)整程序和要求，組織對(duì)地塊控規(guī)進(jìn)行了調(diào)整，經(jīng)萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2019年第六次專業(yè)委員會(huì)審議通過(guò)，擬對(duì)該地塊控規(guī)進(jìn)行調(diào)整。

具體調(diào)整情況為：

     J-2-1地塊用地面積為13044平方米，用地性質(zhì)由商業(yè)用地（B1）調(diào)整為居住用地兼容商業(yè)用地（R21/B1），其余規(guī)劃指標(biāo)按萍府字[2018]50號(hào)批復(fù)保持不變，即：容積率不大于5.5，建筑限高100米，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。配套物業(yè)管理用房不少于總建筑面積的2‰,且不小于120平方米。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于65%，年徑流污染控制率不小于45%。

     J-2-2地塊用地面積為5416平方米，用地性質(zhì)由商業(yè)用地（B1）調(diào)整為居住用地兼容商業(yè)用地（R21/B1），其余規(guī)劃指標(biāo)按萍府字[2018]50號(hào)批復(fù)保持不變，即：容積率不大于5.5，建筑限高80米，建筑密度不大于45%，綠地率不小于20%。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。配套物業(yè)管理用房不少于總建筑面積的2‰,且不小于120平方米。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于65%，年徑流污染控制率不小于45%。

     按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)該地塊調(diào)整后的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求公眾意見(jiàn)和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示期間以書(shū)面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號(hào)2樓）反饋。

公示時(shí)間：2019年12月27日—2020年1月27日

監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

監(jiān)督電話：6230003   6661892 

市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站：

附圖：調(diào)整前、后地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則