萍鄉(xiāng)市新城區(qū)“紫園項目”地塊控規(guī)方案調(diào)整 公示說明 2019年10月，經(jīng)開區(qū)管委會向我局申請調(diào)整位于新城區(qū)觀泉南路以西、寶鼎東路南北兩側(cè)的紫園項目相關(guān)地塊控規(guī)指標(biāo)。依據(jù)2019年市政府召開的《萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已出讓土地遺留問題專題協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》（萍府辦紀(jì)要【2019】66號）精神，對紫園項目進(jìn)行土地置換，將北側(cè)土地統(tǒng)一整合到南側(cè)，并對周邊用地進(jìn)行整合開發(fā)。我局按照規(guī)劃調(diào)整程序和要求，組織對地塊控規(guī)調(diào)整進(jìn)行了規(guī)劃論證，經(jīng)專家評審和萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2019年第六次專業(yè)委員會審議通過，擬對該地塊控規(guī)進(jìn)行調(diào)整。 具體調(diào)整情況為： A2-03-01-01地塊用地面積為112103.7平方米，用地性質(zhì)為住宅用地（R21），容積率由不大于1.8調(diào)整為不大于2.0，建筑密度不大于30%保持不變，建筑限高由60米調(diào)整為80米，綠地率不小于35%保持不變。配套公廁建筑面積不小于60平方米，配套獨立占地的12班幼兒園，配建物業(yè)用房面積不小于總建筑面積2‰，且不小于120平方米。配建機動車停車泊位純住宅項目按1個/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項目按0.8個/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項目按1個/100平方米建筑面積配置，且機動車和非機動車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。 C3-03-05地塊用地面積為31166.8平方米，用地性質(zhì)由公園綠地（G11）調(diào)整為住宅用地（R21），容積率不大于2.0，建筑密度不大于30%，建筑限高80米，綠地率不小于35%。配建物業(yè)用房面積不小于總建筑面積2‰，且不小于120平方米。配建機動車停車泊位純住宅項目按1個/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項目按0.8個/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項目按1個/100平方米建筑面積配置，且機動車和非機動車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。 C3-03-06地塊用地面積13695.8平方米，用地性質(zhì)由公園綠地（G11）調(diào)整為消防用地（U31），容積率不大于1.2，建筑密度不大于30%，建筑限高50米，綠地率不小于20%。配套停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于75%，年徑流污染控制率不小于50%。 按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對該地塊調(diào)整后的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求公眾意見和建議。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號2樓）反饋。 公示時間：2019年12月27日—2020年1月27日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6661892 市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/附圖：調(diào)整前、后地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則
此圖為項目周邊樓盤和交通情況 |
