話說(shuō)，買房是件大事，也是件令人高興的事， 可當(dāng)你搬進(jìn)小區(qū)卻發(fā)現(xiàn)， 當(dāng)初售樓處所給的承諾， 與現(xiàn)在期望的不一樣，那真是有點(diǎn)鬧心了。
業(yè)主購(gòu)買房子，都希望能擁有一個(gè)良好的生活環(huán)境，享受現(xiàn)代生活給自己帶來(lái)的舒暢和便利。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，萍鄉(xiāng)公園一號(hào)小區(qū)屢次出現(xiàn)業(yè)主為房產(chǎn)證和用電等問(wèn)題向開發(fā)商維權(quán)的事件。日前，該小區(qū)再次出現(xiàn)了業(yè)主用小車堵門維權(quán)的事件。 據(jù)了解，這次業(yè)主堵門維權(quán)，是因?yàn)樵撔^(qū)至今還存在車位管理租、售價(jià)格不合理；公共活動(dòng)空間，安全設(shè)施建設(shè)不到位；中、小學(xué)學(xué)區(qū)的劃分，幼兒園接送小孩車輛影響出入，以及沒(méi)房產(chǎn)證、用電難等問(wèn)題，由于屢次向開發(fā)商反映得不到解決，業(yè)主無(wú)奈之下便開小車堵門維權(quán)。
業(yè)主反映，由于小區(qū)還沒(méi)物業(yè)公司，還是由保安管理物業(yè)，但這些保安的管理水平很不專業(yè)，他們對(duì)自己所說(shuō)的跟所做的不一致，對(duì)物業(yè)費(fèi)的收取沒(méi)有市政府及物價(jià)局評(píng)估收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，有時(shí)一個(gè)半個(gè)月之內(nèi)改變?nèi)危?30元，350元不等）。 另外，保安對(duì)業(yè)主家里來(lái)的客人的車輛，在進(jìn)出時(shí)不能做好引導(dǎo)停車，還出現(xiàn)動(dòng)不動(dòng)就鎖業(yè)主的車等不文明行為，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系僵硬。 對(duì)于小區(qū)的車位費(fèi)，業(yè)主表示希望在月租費(fèi)150元—180元之間。 公園一號(hào)剛剛建設(shè)時(shí)，就做了中航元“七個(gè)公園一個(gè)家”的廣告，使其充滿了極大的誘惑力。 然而，當(dāng)業(yè)主入住之后才發(fā)現(xiàn)，這里的公共活動(dòng)空間不到位，購(gòu)房時(shí)中航元的廣告承諾，品牌的標(biāo)準(zhǔn)，（如體育設(shè)施，七個(gè)公園一個(gè)家等）均未兌現(xiàn)。而不動(dòng)產(chǎn)登記證也沒(méi)有按合同要求全部到位。不少業(yè)主至今都沒(méi)拿到房產(chǎn)證。而物業(yè)的管理水平也達(dá)不到中航元的標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)此，業(yè)主要求開發(fā)商賠償違約金，并調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。
走進(jìn)小區(qū)，便會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)的過(guò)道上和車庫(kù)頂部的鐵架子上，還鋪著很粗的臨時(shí)供電電纜。 這些大概有三指粗的電纜，這樣長(zhǎng)期裸露在外。存在著一定的安全隱患的。去年冬天，地下車庫(kù)就因?yàn)檫@些電路超負(fù)荷引發(fā)火災(zāi)。但時(shí)至今日，小區(qū)居民還生活在這樣存有安全隱患的地方，真的是感到萬(wàn)分無(wú)奈。 由于還是臨時(shí)用電，所以業(yè)主的電表到現(xiàn)在未分戶，所以業(yè)主們表示結(jié)束臨時(shí)用電，做好電表分戶，已是燃眉之急。 按照學(xué)區(qū)的劃分，公園一號(hào)小區(qū)的小學(xué)應(yīng)該在城北小學(xué)，中學(xué)在萍鄉(xiāng)四中。但是，由于開發(fā)商的原因，小區(qū)就近入學(xué)的問(wèn)題一直得不到解決，學(xué)區(qū)房的廣告成了一句空話。 業(yè)主們還表示，公園一號(hào)小區(qū)有個(gè)在萍鄉(xiāng)別具一格的地方，就是小區(qū)設(shè)了不少卡，使之業(yè)主有恐懼感，感受不到小區(qū)的溫暖。特別是西區(qū)的電子桿，道路窄又是下坡，燈光的光線太強(qiáng)，對(duì)騎摩托車進(jìn)出的業(yè)主存在相當(dāng)大的安全隱患，希望盡快拆除。 另外，幼兒園接送小孩的車輛也嚴(yán)重影響西區(qū)的業(yè)主出行，希望這個(gè)問(wèn)題也得到解決。 據(jù)了解，萍鄉(xiāng)市公園一號(hào)最初是萍鄉(xiāng)市榮昌房地產(chǎn)有限公司與深圳市中航主題地產(chǎn)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。可是，資料顯示，2015年4月1日，深圳市中航主題地產(chǎn)有限公司在《萍鄉(xiāng)日?qǐng)?bào)》上刊登終止萍鄉(xiāng)（公園華府）項(xiàng)目合作的公告：我公司與萍鄉(xiāng)市榮昌房地產(chǎn)有限公司于2012年12月31日簽署《萍鄉(xiāng)項(xiàng)目合作協(xié)議》，為榮昌公司名下的（公園華府）項(xiàng)目（推廣名：中航元公園壹號(hào)）提供專業(yè)咨詢和品牌授權(quán)服務(wù)�，F(xiàn)因榮昌公司原因，我公司已終止與榮昌公司合作，不再為（公園華府）項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢和品牌授權(quán)服務(wù)。自2015年4月1日起，榮昌公司及（公園華府）項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中不得再使用任何“中航元”、“中航地產(chǎn)”品牌。 這個(gè)公告，興許可以看出公園一號(hào)至今存在這諸多問(wèn)題的癥結(jié)。 對(duì)于業(yè)主提出的這些問(wèn)題，開發(fā)商該怎樣對(duì)待，有什么處理措施？記者來(lái)到小區(qū)開發(fā)商的辦公室，但是，開發(fā)商卻避而不見。 |
