湘東城區(qū)XD-B-1-01地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃 公示說(shuō)明 湘東城區(qū)XD-B-1-01地塊位于湘東區(qū)河州大道以北，人民大道以西。2015年5月萍鄉(xiāng)坤發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理了湘東城區(qū)XD-B-1-01地塊的《國(guó)有土地使用權(quán)證》，土地用途為商住用地。由于該地塊出讓及轉(zhuǎn)讓合同中未明確相關(guān)規(guī)劃條件，導(dǎo)致地塊無(wú)法進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。依據(jù)《湘東區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》，地塊為建設(shè)用地；依據(jù)《萍鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃（2016-2035）綱要》技術(shù)成果，地塊位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)。為解決歷史遺留問(wèn)題問(wèn)題，明確地塊規(guī)劃條件，結(jié)合項(xiàng)目已核發(fā)土地使用證地類(lèi)用途為商住用地的實(shí)際情況，我局依法依規(guī)組織編制了該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)局規(guī)劃編制項(xiàng)目業(yè)務(wù)審查會(huì)審查通過(guò)。 具體規(guī)劃指標(biāo)為： 用地性質(zhì)為商業(yè)用地兼容住宅用地（B1/R21）,用地面積為2518.9平方米，容積率不大于1.5，建筑限高24米，建筑密度不大于35%，綠地率不小于20%，配建物業(yè)管理用房不少于總建筑面積的2‰，且不小于120平方米。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于75%，年徑流污染控制率不小于50%。地塊東側(cè)建筑紅線退讓人民大道按2米控制，北、南、西側(cè)建筑紅線按導(dǎo)則控制。 按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求公眾意見(jiàn)和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示期間以書(shū)面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號(hào)2樓）反饋。 公示時(shí)間：2020年3月4日—2020年4月4日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6661892 市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/ 附圖：地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則
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