新城區(qū)A1-06-01/1/2/3地塊（萍實(shí)大廈） 控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 公示說明 2019年10月，市城投公司向我局申請(qǐng)確定位于興賢東路南側(cè)，市政府北側(cè)的A1-06-01/2/3地塊（萍實(shí)大廈）控規(guī)指標(biāo)。依據(jù)《安源區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》及《上栗縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》，地塊為建設(shè)用地；依據(jù)《萍鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃(2016-2035年)》（綱要）技術(shù)成果，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地（A2）。我局按照規(guī)劃調(diào)整程序和要求，組織對(duì)地塊控規(guī)進(jìn)行了調(diào)整論證，經(jīng)專家評(píng)審和萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2019年第五次專業(yè)委員會(huì)審議通過，擬對(duì)該地塊控規(guī)進(jìn)行調(diào)整。 具體調(diào)整情況為： A1-06-01/2/3地塊整合后編碼為A1-06-01，用地面積為27287.4平方米，用地性質(zhì)由圖書展覽用地（C34）、游樂用地（C36）和部分公園綠地（G11）調(diào)整為商務(wù)用地兼容商業(yè)用地（B2/B1），容積率由不大于1.6調(diào)整為不大于4.0，建筑密度由不大于40%調(diào)整為不大于45%，綠地率不小于30%保持不變，建筑限高由24米調(diào)整為100米。配套停車泊位按1個(gè)/100平方米建筑面積配建，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車配套均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配建標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于84%，年徑流污染控制率不小于58%。 按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)該地塊調(diào)整后的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求公眾意見和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號(hào)2樓）反饋。 公示時(shí)間：2019年12月30日—2020年1月30日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6661892 市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/附圖：調(diào)整前、后地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則
圖上紅色五角星位置為地塊大概位置 新城區(qū)A1-03-03、A1-07-01地塊 控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 公示說明 為優(yōu)化土地資源配置，市土地儲(chǔ)備中心根據(jù)市場(chǎng)需求，申請(qǐng)調(diào)整位于位于新城區(qū)吳楚大道以西，興賢東路南北兩側(cè)的A1-03-03、A1-07-01兩個(gè)地塊控規(guī)。依據(jù)《上栗縣土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》及《安源區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》，上述地塊均為建設(shè)用地；依據(jù)《萍鄉(xiāng)市城市總體規(guī)劃(2016-2035年)》（綱要）技術(shù)成果，A1-03-03地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)設(shè)施用地，A1-07-01地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為行政辦公用地。我局按照規(guī)劃調(diào)整程序和要求，組織對(duì)地塊控規(guī)進(jìn)行了調(diào)整論證，經(jīng)專家評(píng)審和萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2019年第五次專業(yè)委員會(huì)審議通過，擬對(duì)該地塊控規(guī)進(jìn)行調(diào)整。 具體調(diào)整情況為： A1-03-03地塊用地面積為47361平方米保持不變，用地性質(zhì)由旅館業(yè)用地（C25）調(diào)整為住宅用地兼容商業(yè)設(shè)施用地（R21/B1），容積率由不大于2.0調(diào)整為不大于1.2，建筑密度由不大于45%調(diào)整為不大于25%，綠地率不小于25%調(diào)整為不小于40%，建筑限高由80米調(diào)整為24米。配建物業(yè)用房面積不小于總建筑面積2‰，且不小于120平方米。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。 A1-07-01地塊用地面積為51484.6平方米，用地性質(zhì)由市屬辦公用地（C11）調(diào)整為住宅用地兼容商業(yè)用地與商務(wù)設(shè)施用地（R21/B1/B2），容積率由不大于1.8調(diào)整為不大于2.0，建筑密度由不大于40%調(diào)整為不大于35%，綠地率由不小于30%調(diào)整為不小于32%，建筑限高由80米調(diào)整為150米。配建物業(yè)用房面積不小于總建筑面積2‰，且不小于120平方米。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于84%，年徑流污染控制率不小于58%。 按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)該地塊調(diào)整后的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行批前公示，征求公眾意見和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號(hào)2樓）反饋。 公示時(shí)間：2019年12月30日—2020年1月30日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6661892 市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/附圖：調(diào)整前、后地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則
圖上紅色五角星位置為地塊大概位置 |
