萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心2019年年度報告 根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審核通過，現(xiàn)將萍鄉(xiāng)（市）住房公積金2019 年年度報告公布如下： 一、機(jī)構(gòu)概況 （一) 住房公積金管理委員會： 住房公積金管理委員會有23 名委員，2019 年召開 1 次會議，審議通過的事項主要包括：《萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心關(guān)于2018年住房公積金歸集使用情況和2019年住房公積金歸集使用及增值收益分配計劃的報告》、《萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市職工2019年度住房公積金繳存限額的建議》、《萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心關(guān)于<萍鄉(xiāng)市職工個人住房公積金貸款實施辦法>部分條款修改的建議》。 （二）住房公積金管理中心： 住房公積金管理中心為（隸屬關(guān)系）不以營利為目的的（機(jī)構(gòu)屬性）事業(yè)單位，設(shè) 7 個科室，4個管理部（駐縣區(qū)辦事處），1個分中心（市本級）。從業(yè)人員 82人，其中，在編 63人，非在編 19人。 二、業(yè)務(wù)運行情況 （一）繳存： 2019 年，新開戶單位 158 家,實繳單位 1776家，凈增單位 89家；新開戶職工0.84萬人，實繳職工 10.54萬人，凈增職工0.34萬人；繳存額18.22億元，同比增長16.79 %。2019年末，繳存總額104.48億元，比上年末增加21.12%；繳存余額51.58億元，比上年末增加 8.73 %。 受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 6 家，比上年增加（減少）0家。 （二）提�。� 2019年，提取額 14.08 億元，同比增長28.12 %；占當(dāng)年繳存額的 77.28 %，比上年增加 6.83 個百分點。2019年末，提取總額 52.90 億元，比上年末增加 36.31 %。 （三）貸款 1.個人住房貸款： 個人住房貸款最高額度 55萬元，其中，單繳存職工最高額度 40萬元，雙繳存職工最高額度55萬元。 2019 年，發(fā)放個人住房貸款0.4839萬筆 16.46 億元，同比分別增長11.68 %、3.00 %。其中,市中心發(fā)放個人住房貸款0.4052萬筆、13.93 億元，蘆溪辦事處發(fā)放個人住房貸款0.0305萬筆、1.01億元，上栗辦事處發(fā)放個人住房貸款0.0232萬筆0.73 億元，蓮花辦事處發(fā)放個人住房貸款0.0161萬筆、0.56億元,湘東辦事處發(fā)放個人住房貸款0.0089萬筆、0.23億元。 2019年，回收個人住房貸款 4.69 億元。其中,市中心 3.78 億元 蘆溪辦事處0.35 億元，上栗辦事處0.22億元，蓮花辦事處0.22億元，湘東辦事處0.12億元。 2019年末，累計發(fā)放個人住房貸款3.1961萬筆 75.47億元，貸款余額 54.76 億元，分別比上年末增加 17.84 %、27.89 %、27.38 %。個人住房貸款余額占繳存余額的 106.16 %，比上年末增加15.55 個百分點。 受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 8 家，比上年增加 1 家。 2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款： 2019 年，發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項目貸款0 億元，回收項目貸款0 億元。2019年末，累計發(fā)放項目貸款0 億元，項目貸款余額0 億元。 （四）購買國債： 2019 年，購買（記賬式、憑證式）國債0 億元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國債0 億元。2019 年末，國債余額0 億元，比上年末減少（增加）0 億元。 （五）融資： 2019 年，融資 8 億元，歸還2 億元。2019 年末，融資總額 10 億元，融資余額 8 億元。 （六）資金存儲： 2019 年末，住房公積金存款 7.21 億元。其中，活期0.03 億元，1年（含）以下定期0 億元，1年以上定期1.17 億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 6.01 億元。 （七）資金運用率： 2019年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 106.16 %，比上年末增加 15.55 個百分點。 三、主要財務(wù)數(shù)據(jù) （一）業(yè)務(wù)收入： 2019 年，業(yè)務(wù)收入 18484.26萬元，同比增長 19.81 %。其中，存款利息2915.79萬元，委托貸款利息 15567.55萬元，國債利息0萬元，其他0.92萬元。 （二）業(yè)務(wù)支出： 2019 年，業(yè)務(wù)支出 10219.26萬元，同比增長30.31%。其中，支付職工住房公積金利息 8545.33萬元，歸集手續(xù)費0萬元，委托貸款手續(xù)費 778.25萬元，其他 895.68萬元。 （三）增值收益： 2019 年，增值收益 8265萬元，同比增長 8.95 %。；增值收益率 1.62 %，比上年減少0.07 個百分點。 （四）增值收益分配： 2019年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金 1693萬元，提取管理費用 1565萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金 5007萬元。 2019 年，上交財政管理費用1565萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金 5093萬元。 2019 年末，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額 4298萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金 37410.52 萬元。 （五）管理費用支出： 2019 年，管理費用支出 1970.40 萬元，同比增長 30.26 %。其中，人員經(jīng)費 1390.48萬元，公用經(jīng)費241.74萬元，專項經(jīng)費 338.18萬元。 四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況 （一）個人住房貸款： 2019 年末，個人住房貸款逾期額 63.81萬元，逾期率0.12‰。其中，市中心0.14‰，蘆溪辦事處0‰，上栗辦事處0‰，蓮花辦事處0‰，湘東辦事處0‰。 個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按（貸款余額或增值收益）的 1 %提取。2019 年，提取個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金 1693萬元，使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額 4298萬元，占個人住房貸款余額的0.78 %，個人住房貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為 1.48 %。 （二）支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款： 2019年末，逾期項目貸款0萬元，逾期率0‰。 五、社會經(jīng)濟(jì)效益 （一）繳存業(yè)務(wù)： 2019年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額同比分別增長 1.72 %-9.90 %和 16.79 %。 繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占27.70 %，國有企業(yè)占 46.62 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.41 %，外商投資企業(yè)占 1.13 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占 9.91 %，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.81 %，其他占 10.42 %。 繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 60.24 %，國有企業(yè)占21.17 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.70 %，外商投資企業(yè)占 1.22 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占 7.64 %，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占 1.13 %，其他占 7.90 %；中、低收入占 99.96 %，高收入占0.04 %。 新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占 36.58 %，國有企業(yè)占 8.59 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.46 %，外商投資企業(yè)占2.03 %，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占21.70 %，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占 4.12 %，其他占26.52 %；中、低收入占 99.92 %，高收入占0.08 %。 （二）提取業(yè)務(wù)： 2019年， 3.17萬名繳存職工提取住房公積金 14.08 億元。 提取金額中，住房消費提取占 81.73 %（購買、建造、翻建、大修自住住房占 50.65%，償還購房貸款本息占 31.04 %，租賃住房占0.04 %，其他占0 %）；非住房消費提取占 18.27 %（離休和退休提取占 14.25 %，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.84 %，出境定居占0 %,其他占 1.18 %）。 提取職工中，中、低收入占 99.99 %，高收入占0.01 %。 （三）貸款業(yè)務(wù)： 1.個人住房貸款： 2019 年，支持職工購建房 50.73 萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）26.53 %，比上年末減少 11.11 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出 50488萬元。 職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 8.06 %，90-144（含）平方米占 67.12 %，144平方米以上占24.82 %。購買新房占86.46%（其中購買保障性住房占0 %），購買二手房占 10.62 %，建造、翻建、大修自住住房占0.25 %，其他占2.67 %。 職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占20.77 %，雙繳存職工申請貸款占 79.11 %，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.12 %。 貸款職工中，30歲（含）以下占25.38 %，30歲-40歲（含）占 37.34 %，40歲-50歲（含）占28.50 %，50歲以上占8.78 %；首次申請貸款占 89.77 %，二次及以上申請貸款占10.23 %；中、低收入占 99.94 %，高收入占0.06 %。 2.異地貸款： 2019年，發(fā)放異地貸款2 筆 87萬元。2019年末，發(fā)放異地貸款總額 13373萬元，異地貸款余額 10612.86萬元。 3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款： 2019年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款 筆0萬元，支持職工購建住房面積0萬平方米，當(dāng)年貼息額0萬元。2019年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0 萬元，累計貼息0萬元。 4.支持保障性住房建設(shè)試點項目貸款： 2019年末，累計試點項目0 個，貸款額度0 億元，建筑面積0萬平方米，可解決0 戶中低收入職工家庭的住房問題。0 個試點項目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。 （四）住房貢獻(xiàn)率： 2019年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為153.51 %，比上年增加 1.59個百分點。 六、其他重要事項 （一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。 受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 8 家，比上年增加 1 家。 （二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；當(dāng)年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況；當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。 1、繳存政策： 調(diào)整2019年度我市住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上、下限。 ①繳存基數(shù)不高于本市2018年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即17909元/月，繳存基數(shù)不低于本市社保最低繳存基數(shù)2842元/月。 ②2019年度單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，最高不得超過12%。2019年度住房公積金月繳存額上限為4298元（含單位、個人兩部分），下限280元（含單位、個人兩部分）。 2、貸款政策： ①購買三套（含）以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款，家庭住房套數(shù)以縣級以上不動產(chǎn)權(quán)登記部門出具的家庭住房登記信息和銀行出具的征信報告中個人住房貸款筆數(shù)（包括住房公積金貸款信息）為依據(jù)。 ②購買、建造、翻建自住住房，貸款額度最高為55萬元；職工購買二手房、大修住房，貸款額度最高為45萬元；單職工繳存住房公積金的，其貸款額度最高為40萬元。借款申請人如提取住房公積金的，住房公積金最高使用額度（貸款金額加提取金額）不超過上述最高貸款額度。職工所購住房為首套住房且首次申請住房公積金貸款的，住房公積金最高使用額度不超過房款總額的80%。 （三）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。 |
