濱江國際小區(qū)二期總平面 公示說明 濱江國際小區(qū)二期位于湘東區(qū)峽山口濱河南路，地塊用地性質(zhì)為住宅用地R21，現(xiàn)申請(qǐng)辦理項(xiàng)目二期總平面方案調(diào)整，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該項(xiàng)目總平面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)批前公示，并在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行同步公示。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局湘東分局（湘東區(qū)濱河北路）或市規(guī)劃信息中心（韶山西路1號(hào)2樓）反饋。利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利，如要求聽證，請(qǐng)于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請(qǐng)。 調(diào)整內(nèi)容如下： 1、建筑功能調(diào)整 （1）3#樓由原方案的一、二層裙樓部分商業(yè)調(diào)整為住宅； （2）5#樓由原方案的一、二層裙樓部分商業(yè)調(diào)整為住宅。 2、建筑面積調(diào)整 （1）方案調(diào)整后，總建筑面積由100062.63㎡調(diào)整為99543.6㎡，減少519.03㎡；計(jì)容建筑面積由82278.34㎡調(diào)整為81780.25㎡，減少498.09㎡；不計(jì)容建筑面積由17784.29㎡調(diào)整為17763.35㎡，減少20.94㎡。 （2）商業(yè)總建筑面積由5328.57㎡調(diào)整為3037.14㎡。 （3）住宅建筑面積由76617.6㎡調(diào)整為78370.27㎡，增加1752.67㎡； （4）住宅戶數(shù)由原方案的575戶調(diào)整為592戶。 （5）建筑密度由26.1%調(diào)整為26.3%。 （6）養(yǎng)老用房位置由5#一層調(diào)整至2#一層，面積不變。 3、其他指標(biāo)未變。 4、3#、5#一、二層由商業(yè)調(diào)整為住宅后，其住宅部分（主要朝向?yàn)闁|西向）西側(cè)大寒日日照時(shí)間在2小時(shí)以上。 5、3#樓、5#樓由原方案的一、二層裙樓部分商業(yè)調(diào)整為住宅，其主要朝向退讓用地邊界最小距離為2米，按照《導(dǎo)則》規(guī)定，住宅建筑（3層以下）主要朝向退讓用地紅線最小距離為5米，退讓滿足控規(guī)要求 。 公示時(shí)間：2020年4月16日—2020年4月24日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：3441210 市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/總平面布置如圖所示：
濱江國際二期工程 批后公示說明
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