一、開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)住房公積金按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入應(yīng)具備以下條件： 1、開(kāi)發(fā)企業(yè)須依法經(jīng)營(yíng)，企業(yè)及法定代表人在市住房管理中心和其它金融機(jī)構(gòu)信用記錄良好，具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)； 2、開(kāi)發(fā)企業(yè)必須是通過(guò)有償出讓方式取得，且用于建造住宅的土地使用權(quán)，并已按規(guī)定支付了土地出讓金； 3、項(xiàng)目批復(fù)、建設(shè)、規(guī)劃手續(xù)合法、合規(guī)，必須取得國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，項(xiàng)目建設(shè)面積30000平米以上，工程進(jìn)展順利，無(wú)非正常停工現(xiàn)象，銷售價(jià)格合理，銷售前景較好，具有良好的配套設(shè)施； 4、項(xiàng)目與五大國(guó)有銀行之一簽訂商業(yè)住房貸款合同； 二、住房公積金按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入應(yīng)提供以下材料 1、年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信用報(bào)告； 2、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，法人代表或授權(quán)代理人、公司所有股東的身份證和個(gè)人信用報(bào)告； 3、公司章程合資合作合同； 4、公司最近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（含詳細(xì)附注）； 5、董事會(huì)或股東會(huì)同意，為購(gòu)房的借款人承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任的承諾書(shū)（有模板）； 6、項(xiàng)目立項(xiàng)批文，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 7、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，土地出讓金繳納憑證及契稅證明，土地紅線圖，樓盤(pán)平面圖，項(xiàng)目的住宅成本公示表、價(jià)格表，戶型圖； 8、國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)銷售許可證）； 9、按揭業(yè)務(wù)申請(qǐng)報(bào)告：對(duì)銷售均價(jià)、樓盤(pán)簡(jiǎn)介、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介等簡(jiǎn)單說(shuō)明； 10、公司印鑒式樣、印鑒卡。 以上所有材料開(kāi)發(fā)企業(yè)需提供復(fù)印件一份，市住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查人員查驗(yàn)原件。 三、住房公積金按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入申報(bào)流程 1、當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合住房公積金按揭貸款受理?xiàng)l件，開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目所在地辦事處初審后持相關(guān)材料到市住房公積金管理中心信貸科辦理按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入申請(qǐng)； 2、市住房公積金管理中心信貸科安排專人現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的相關(guān)要件進(jìn)行原件審核，了解企業(yè)概況和該項(xiàng)目的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、地理位置、地區(qū)環(huán)境、占地面積、建筑面積、樓宇結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、預(yù)售情況； 3、市住房公積金管理中心信貸科根據(jù)企業(yè)提供的相關(guān)材料、財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)企業(yè)資金運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行分析出該項(xiàng)目的《按揭項(xiàng)目準(zhǔn)入報(bào)告》； 4、市住房公積金管理中心對(duì)符合準(zhǔn)入條件的按揭樓盤(pán)由信貸科調(diào)查審核后報(bào)主任辦公會(huì)審批。審批通過(guò)，簽訂《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書(shū)》。 本操作規(guī)程自出臺(tái)之日?qǐng)?zhí)行，由萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。 萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心 2020年4月14日 |
