第三章 貸款證明材料 第八條 本辦法要求申請人提供的有效證明材料均指原件，管理中心對照審核掃描后，原件不需要保留的退還申請人。申請人應(yīng)根據(jù)管理中心和委托銀行的要求提供以下的證件材料： （一）提供購房所在地和戶籍所在地（僅限本市）家庭（含未成年子女）房產(chǎn)信息證明原件。 （二）借款人合法身份證明、戶口簿和身份證。已婚的須提供配偶的身份證及結(jié)婚證，未婚的向管理中心提供書面婚姻證明。 （三）購買新房的，提供經(jīng)房屋交易管理部門備案的購房合同，首付款憑證；購買二手房的，應(yīng)提供已過戶的不動產(chǎn)權(quán)證，完稅憑證。購房貸款申請期限為1年，自購房合同登記備案或不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起計算。 �。ㄋ模┓ā⒋笮拮宰∽》康�，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準的文件和原房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證，抵押物評估報告，工程估價文件或預(yù)算書，翻建、大修住房費用的發(fā)票。貸款申請期限為2年，自最后一個審批文件生效之日起計算。 （五）自建住房的，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準的文件和土地管理部門頒發(fā)的土地使用證、抵押物評估報告、工程估價文件或預(yù)算書、自建住房費用的發(fā)票，時效為2年。 （六）翻建、大修共有產(chǎn)權(quán)的，借款人應(yīng)提供本人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的證明和其他產(chǎn)權(quán)共有人的抵押書面證明。 �。ㄆ撸┲袊嗣胥y行或委托銀行出具的個人征信報告（有效期1個月）； �。ò耍┕芾碇行囊筇峁┑钠渌牧稀� 第四章 貸款額度、期限、利率 第九條 職工住房公積金貸款額度根據(jù)房屋價格、公積金繳存基數(shù)、貸款期限等因素確定。 第十條貸款最高額度 （一）購買、建造、翻建、大修第一套自住住房，貸款額度不超過房款的80％；購買二手房第一套自住住房的，貸款額度不超過房款的70％；購建第二套自住住房，貸款額度不超過房款的60％。 （二）雙職工購買、建造、翻建、大修第一套自住住房，貸款額度最高為55萬元；購建第二套自住住房貸款額度最高為50萬元。購買二手房自住住房的，最高貸款額度為45萬元。單職工購買、建造、翻建、大修自住住房，最高貸款額度為40萬元。 若同一套住房存在購房支取，其支取金額相應(yīng)沖減貸款額度,單職工購買第一套自住住房，貸款額度加提取額度不超過55萬。 第十一條 貸款期限：購買、建造、翻建住房貸款期限最長為30年；購買二手房和大修自住住房貸款最長期限為25年；借款期限可計算到借款人法定退休年齡后5年。 第十二條 借款人可貸額度原則上以申請人家庭收入為主要核算依據(jù)，月還貸金額不超過家庭收入的50%，申請人家庭收入?yún)⒄掌渥》抗e金繳存基數(shù)；申請人有未還清的其他貸款和貸款擔(dān)保的，管理中心評估核算其貸款額度時應(yīng)與借款人（含共同借款人）住房公積金月繳存額掛鉤，住房公積金月繳存額應(yīng)不低于月還款額的80%。 第十三條 貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
第五章 貸款程序 第十四條申請人攜帶管理中心要求的證明材料向管理中心或縣(區(qū))辦事處申請并在《萍鄉(xiāng)市住房公積金貸款申請審批書》上簽字。 第十五條 管理中心或辦事處受理后，應(yīng)當在10個工作日內(nèi)作出是否準予貸款的決定并通知申請人。 第十六條受理人（審核人）對申請人進行調(diào)查、審核，并如實出具調(diào)查意見，報上一級領(lǐng)導(dǎo)審批；貸款調(diào)查報告的內(nèi)容應(yīng)包括： （一）購買、建造、翻建、大修住房及擔(dān)保情況是否合法、真實、有效； �。ǘ┙杩钊斯e金繳存情況、工資收入、家庭總收入、債務(wù)、社會信譽等； （三）初審人提出是否同意貸款和貸款金額意見。 第十七條
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