田中安置區(qū)一期[總平面] 公示說明 田中安置區(qū)一期項目位于吳楚北大道南側(cè)，現(xiàn)申請項目工程證批前公示。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將總平面設(shè)計方案進(jìn)行現(xiàn)場批前公示，并在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行同步公示。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)分局（開發(fā)區(qū)武功山大道168號2樓用途管制股）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號2樓）反饋。利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利，如要求聽證，請于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請。 具體內(nèi)容： 建筑占地面積6657.66㎡，總建筑面積52188.76㎡，其中計容建筑面積49306.63㎡，建設(shè)用地面積25879.28㎡，綠地率11.2%，機(jī)動車停車位231個（非標(biāo)準(zhǔn)車位330個按標(biāo)準(zhǔn)折算為231個），未配建非機(jī)動車位。 存在問題： 1.項目暫未取得工程規(guī)劃許可證，屬于未批先建的項目。 2.該項目規(guī)劃設(shè)計條件通知書中規(guī)定機(jī)動車停車泊位和非機(jī)動車停車泊位均按照《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》(2014版) 執(zhí)行，經(jīng)計算，機(jī)動車停車泊位需420個，非機(jī)動車停車泊位需175個，實測機(jī)動車停車位231個（非標(biāo)準(zhǔn)車位330個按標(biāo)準(zhǔn)折算為231個），未配建非機(jī)動車位，不滿足規(guī)劃設(shè)計條件通知書中要求。 3.經(jīng)測量， 項目1#、13#退讓道路紅線或宗地線距離分別為5.5m、3.4m, 不滿足規(guī)劃設(shè)計條件附圖中建筑退讓8m、9m要求。其它現(xiàn)狀建筑退讓道路紅線或宗地界線距離均滿足規(guī)劃設(shè)計條件附圖中的要求。 4.經(jīng)測量，項目1#-2#樓最小間距為17.4m，不滿足導(dǎo)則23.1m的間距要求；項目2#-3#樓最小間距為21.2m，不滿足導(dǎo)則23.1m的間距要求；項目3#-4#樓最小間距為18m，不滿足導(dǎo)則23.1m的間距要求；項目4#-5#樓最小間距為20.9m，不滿足導(dǎo)則23.1m的間距要求。 5.經(jīng)相關(guān)專業(yè)日照軟件分析，項目內(nèi)建筑除1#建筑東側(cè)單元1層窗臺日照受影響外，其余建筑基本滿足相關(guān)日照要求。 6.根據(jù)規(guī)劃條件附圖，小區(qū)應(yīng)配建103.5m2物業(yè)用房、62m2物業(yè)管理用房各一處，現(xiàn)狀小區(qū)內(nèi)均未配建，不符合規(guī)劃條件附圖中要求。 公示時間：2020年7月8日—2020年7月16日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話： 6782129 6661892 市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站： http://gtghj.pingxiang.gov.cn/總平面布置如圖所示：
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