【公示】萍鄉(xiāng)市主城區(qū)C編制單元C-3-1、C-3-2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整公示說明~

萍鄉(xiāng)市主城區(qū)C編制單元C-3-1、C-3-2地塊

控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

公示說明

萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會申請調(diào)整萍鄉(xiāng)市主城區(qū)C編制單元C-3-1、C-3-2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，兩地塊位于萍實北大道以東、寶鼎中路以北。我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了上述地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體規(guī)劃要求如下：

C-3-1地塊規(guī)劃用地面積為112431.5平方米，用地性質(zhì)由商業(yè)設(shè)施用地（B1/B2）調(diào)整為住宅兼容商業(yè)用地（R21/B1），建筑密度由不大于35%調(diào)整為不大于30%，綠地率由不小于32%調(diào)整為不小于35%，其他規(guī)劃指標(biāo)保持不變，即：容積率不大于2.5，建筑限高100米。

C-3-2地塊規(guī)劃用地面積為63055.6平方米，用地性質(zhì)由商業(yè)設(shè)施用地（B1/B2）調(diào)整為住宅兼容商業(yè)用地（R21/B1），建筑密度由不大于35%調(diào)整為不大于30%，綠地率由不小于30%調(diào)整為不小于35%，其他規(guī)劃指標(biāo)保持不變，即：容積率不大于1.8，建筑限高為80米。

C-3-1地塊配建12班幼兒園一處。兩地塊均配建公廁一處建筑面積不小于50平方米，配建物業(yè)管理用房面積不小于總建筑面積的2‰，且不小于120平方米。農(nóng)貿(mào)市場、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動車停車泊位純住宅項目和純商業(yè)項目均按1.0個/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項目按0.8個/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。兩地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)均為：年徑流總量控制率不小于80%，年徑流污染控制率不小于60%。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)C編制單元C-3-1、C-3-2地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案進(jìn)行批前公示，征求市民意見和建議。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（ 濱河西路399號111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號2樓）反饋。

公示時間：2020年7月9日—2020年8月9日

監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

監(jiān)督電話： 6230003    6661892 

市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站：

附圖：地塊調(diào)整前、后控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則