萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)安源組團(tuán)東北片區(qū)29-2、32及C-1-11-2地塊控規(guī)調(diào)整公示說明 萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)安源組團(tuán)東北片區(qū)29-2、32及C-1-11-2地塊位于萍安南大道南北側(cè)，延安路以東。安源區(qū)政府申請對上述地塊控規(guī)進(jìn)行調(diào)整，我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了上述地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體調(diào)整如下： 1、將29-2地塊內(nèi)未出讓區(qū)域與32地塊整合成一個地塊，地塊編碼調(diào)整為29-2-1，用地性質(zhì)由住宅用地（R21）和消防設(shè)施用地（U31）調(diào)整為住宅用地（R21），地塊商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容總建筑面積的10%，調(diào)整后用地面積為91753.3平方米（萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)網(wǎng)小編注：約137.63畝），容積率不大于2.5保持不變，建筑密度不大于28%保持不變，建筑限高由不大于60米調(diào)整為不大于80米，綠地率由不小于40%調(diào)整為不小于35%。配建建筑面積不小于50平方米公廁1處，配建用地規(guī)模不小于7100平方米的12班獨(dú)立占地的幼兒園1處，配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心需滿足《江西省新建住宅小區(qū)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建設(shè)、移交與管理辦法》相關(guān)要求，且建筑面積不小于300平方米。配建物業(yè)管理用房不少于總建筑面積的2‰，且不小于120平方米。農(nóng)貿(mào)市場、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于64%。 2、將32地塊規(guī)劃消防設(shè)施用地調(diào)整至萍安南大道以南C-1-11-2地塊內(nèi)，用地編碼調(diào)整為I4-02-03，用地性質(zhì)由住宅用地（R21）調(diào)整為消防用地（U31），用地面積調(diào)整為5383.6平方米，容積率由不大于1.6調(diào)整為不大于1.0，建筑密度由不大于30%調(diào)整為不大于35%，建筑限高由不大于20米調(diào)整為小于24米，綠地率由不小于35%調(diào)整為不小于20%。體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位配套均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于75%，年徑流污染控制率不小于50%。 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)安源組團(tuán)東北片區(qū)29-2-1、I4-02-03地塊控規(guī)》草案進(jìn)行批前公示，征求市民意見和建議。如對項(xiàng)目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（濱河西路399號111室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號2樓）反饋。 附圖：地塊調(diào)整前、后控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則
公示時間：2020年10月29日—2020年11月29日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6661892
調(diào)整后的29-2地塊位于安源學(xué)校南側(cè)，新菜市場的對面，是邱家灣棚改后的優(yōu)質(zhì)地塊之一。地塊東北面、安源學(xué)校東面也有一塊土地之前申請了調(diào)規(guī)且未出讓。 |
