萍水河畔，學(xué)校、體育中心、文化中心環(huán)繞。這塊192.38畝好地規(guī)劃公示中

為推進(jìn)濱河新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，湘東區(qū)人民政府向市政府申請編制位于湘東區(qū)濱江南路以西、河洲大道以南的XDC-08/09地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃。我局按照控規(guī)編制的程序和要求，組織編制了上述地塊控規(guī)草案，具體規(guī)劃指標(biāo)為：

XDC-08-01地塊用地性質(zhì)為體育場館用地兼容服務(wù)設(shè)施用地（A41/R22）,用地面積為11516.7平方米，容積率不大于1.0，建筑限高小于24米，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%。配建獨(dú)立占地的12班幼兒園一處，占地面積不少于7100平方米。地塊配建公廁、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動車停車泊位體育場館和服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一按1.0個/100平方米建筑面積配置，且地塊機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位均不得低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于80%，地塊年徑流污染控制率不小于58%。

XDC-08-02地塊用地性質(zhì)為商業(yè)用地兼容服務(wù)設(shè)施用地（B1/R22）,用地面積為7027.5平方米，容積率不大于1.6，建筑限高小于24米，建筑密度不大于40%，綠地率不小于20%。地塊配建社區(qū)綜合服務(wù)中心一處。其中居委會建筑面積不少于600平方米，社區(qū)警務(wù)室建筑面積不少于30平方米，社區(qū)綜合文化服務(wù)中心建筑面積不少于864平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不少于300平方米，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心建筑面積不少于480平方米，社區(qū)體育設(shè)施面積不少于600平方米。配建公廁一處，建筑面積不少于50平方米。配建農(nóng)貿(mào)市場一處，建筑面積不少于1500平方米。地塊配建母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動車停車泊位純商業(yè)和服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一按1.0個/100平方米建筑面積配置，且地塊機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位均不得低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于75%，地塊年徑流污染控制率不小于50%。

XDC-09地塊用地性質(zhì)為住宅用地（R21）,用地面積為128252.9平方米（約192.38畝），容積率不大于2.2，建筑限高80米，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，地塊商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容總建筑面積的10%。配建公廁一處，建筑面積不少于50平方米。配建物業(yè)用房面積不小于總建筑面積2‰，且不小于120平方米。地塊配建社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。機(jī)動車停車泊位純住宅和純商業(yè)統(tǒng)一按1.0個/100平方米建筑面積配置，且地塊機(jī)動車和非機(jī)動車停車泊位均不得低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于80%，地塊年徑流污染控制率不小于58%。

按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對上述地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃草案進(jìn)行批前公示，征求市民意見和建議。如對項(xiàng)目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（111室）或市規(guī)劃信息中心（韶山西路1號2樓）反饋。