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萍鄉(xiāng)：得知已經(jīng)賣了的房子要拆遷，居然打官司想要回.....

2020-11-16 11:19| 發(fā)布者: 房產(chǎn)小編| 評(píng)論: 0|來(lái)自: 萍鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院

摘要: 近日，萍鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院審結(jié)一起行政登記案。原告張某（化名）將所有房屋賣出后，該房屋被征收，為獲拆遷利益遂向法院起訴當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T，其要求撤銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的訴訟請(qǐng)求被駁回。 2004年原告張某與某房 ...

      近日，萍鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院審結(jié)一起行政登記案。原告張某（化名）將所有房屋賣出后，該房屋被征收，為獲拆遷利益遂向法院起訴當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T，其要求撤銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的訴訟請(qǐng)求被駁回。
      2004年原告張某與某房地產(chǎn)公司辦理了一套小戶型房屋的購(gòu)房事宜，并繳納了首付款1.2萬(wàn)元，余款2萬(wàn)元未付而申請(qǐng)貸款。十余年后，原告與第三人劉某協(xié)商買賣上述房屋，約定房款為12萬(wàn)元，并簽訂了房屋買賣協(xié)議書，劉某向原告支付了房款12萬(wàn)元，原告便將房屋及鑰匙交給了劉某，并與劉某辦理了清償欠房款結(jié)算等手續(xù)。期間，劉某居住在該房屋，向被告房屋登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，并提交了房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、房地產(chǎn)公司的房屋所有權(quán)證及《承諾書》、商品房銷（預(yù)）售合同、契稅繳款書、銷售票據(jù)（收款收據(jù)）等材料。被告經(jīng)審核材料后認(rèn)為，劉某申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的材料齊全，符合法律、法規(guī)所規(guī)定的關(guān)于登記申請(qǐng)的條件要求，遂向劉某核發(fā)了房屋產(chǎn)權(quán)證。之后該房屋被公告征收，原告知曉征收拆遷公告內(nèi)容后，以涉案房屋為原告所購(gòu)買并使用居住、被告將房產(chǎn)登記在劉某名下錯(cuò)誤為由，向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷被告作出的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
      法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是房屋登記部門對(duì)涉案房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記行為是否合法的問(wèn)題。根據(jù)《房屋登記辦法》第二十條規(guī)定，本案中第三人劉某已向房屋登記部門提交了辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的所需材料，房屋登記部門經(jīng)過(guò)審核材料內(nèi)容，認(rèn)為劉某提交的材料齊全，且符合《房屋登記辦法》所規(guī)定的登記申請(qǐng)條件，遂將涉案房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在劉某名下，該登記行為符合《房屋登記辦法》的規(guī)定，并無(wú)不當(dāng)。綜上，原告要求撤銷房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的主張不能得到支持，本案依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。


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