行為一：建筑裝修垃圾不清理 現(xiàn)象：業(yè)主裝修時(shí)產(chǎn)生的建筑垃圾和裝修垃圾，傾倒在樓前的硬鋪裝或草坪上等。 危害：增加了物業(yè)的垃圾清運(yùn)量，影響小區(qū)環(huán)境美觀，并且由于垃圾存放時(shí)間的延長(zhǎng)還會(huì)引來(lái)其他業(yè)主往建筑、裝修垃圾上傾倒生活垃圾，造成惡性循環(huán)。 行為二：一層私改商用，私改房屋結(jié)構(gòu) 現(xiàn)象：一層住戶在陽(yáng)臺(tái)私開(kāi)小門(mén)用于經(jīng)營(yíng)，家庭裝修私改房屋墻體結(jié)構(gòu)。 危害：在陽(yáng)臺(tái)開(kāi)小門(mén)用于經(jīng)營(yíng)影響建筑的美觀，經(jīng)營(yíng)時(shí)易對(duì)草坪產(chǎn)生破壞，對(duì)護(hù)欄也易產(chǎn)生破壞，間接影響了住宅小區(qū)晉級(jí)達(dá)標(biāo)，違章裝飾裝修對(duì)房屋的安全也構(gòu)成威脅。 行為三：安裝護(hù)欄 現(xiàn)象：陽(yáng)臺(tái)、窗戶用鐵護(hù)欄封閉。 危害：危害相鄰上層和同層業(yè)主家的安全，沒(méi)有統(tǒng)一安裝，樣式多樣不規(guī)范，影響整體環(huán)境美觀，影響住宅小區(qū)晉級(jí)達(dá)標(biāo)，一旦發(fā)生火災(zāi)，減少了逃生的途徑。 行為四：空調(diào)室外機(jī)的不規(guī)范安裝 現(xiàn)象：安裝空調(diào)室外機(jī)的位置有：陽(yáng)臺(tái)上、外墻上、雨篷上等等，高度不統(tǒng)一，有的底層安裝高度只有1米左右，同層空調(diào)安裝高度也不統(tǒng)一等。 危害：空調(diào)排出的水流到人行道上，冬季會(huì)結(jié)冰，影響業(yè)主出行安全，吹出的熱風(fēng)影響業(yè)主健康，無(wú)序的安放影響樓房墻體立面的美觀、規(guī)范，影響住宅小區(qū)晉級(jí)達(dá)標(biāo)。 行為五：業(yè)主從陽(yáng)臺(tái)排煙 現(xiàn)象：業(yè)主從陽(yáng)臺(tái)接出排煙管道用來(lái)排煙。 危害：樓下排煙致使樓上的業(yè)主家的窗戶不能開(kāi)，對(duì)樓上窗戶玻璃污染，影響鄰里關(guān)系，冬季水蒸氣遇冷結(jié)露落到硬鋪裝上結(jié)冰，對(duì)業(yè)主出行造成安全隱患。 行為六：隨意堆放和懸掛物品 現(xiàn)象：樓道內(nèi)堆放著大缸、花盆、白菜、大蔥等雜物，底層陽(yáng)臺(tái)下堆放著大蔥、木板等雜物，底層陽(yáng)臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)之間無(wú)序存放著三輪車(chē)、自行車(chē)、廢棄的廣告牌等雜物，陽(yáng)臺(tái)外掛大蔥和晾曬衣物等雜物。 影響：一是視覺(jué)污染，影響環(huán)境美觀;二是影響其他業(yè)主出行，堵塞防火通道;三是制造了樓道內(nèi)異味;四是增加了清潔的工作難度，并且是違反了相關(guān)的管理規(guī)定。 行為七：空中拋物 現(xiàn)象：業(yè)主把袋裝的垃圾直接從陽(yáng)臺(tái)往樓下拋和把骯水或剩飯菜從陽(yáng)臺(tái)倒下來(lái)。 影響：一是容易傷人;二是影響環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，易造成二次污染;三是有些空中拋物懸掛在樹(shù)上，難以清理，影響環(huán)境美觀。 行為八：隨意晾曬衣物和晾秋菜 現(xiàn)象：樹(shù)與樹(shù)之間系繩晾衣物、休閑桌椅上晾曬衣物、健身器材上晾曬衣物等，草坪或硬鋪裝上晾菜、曬菜等。 影響：對(duì)樹(shù)木和草坪有一定的損害，影響業(yè)主對(duì)健身器材等的使用，影響環(huán)境美觀和菜葉子、蔥皮子等增加了清潔的工作量，影響了環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。 行為九：破壞綠地 現(xiàn)象：草坪小開(kāi)荒、草坪埋蘿卜等。 影響：1、種蔬菜直接破壞草坪而且影響與周?chē)参锏膮f(xié)調(diào)；2、挖坑后影響草坪的美觀和后續(xù)利用。 行為十：粘貼涂寫(xiě)小廣告和隨意懸掛廣告牌 現(xiàn)象：樓道、墻體上粘貼的小廣告或手寫(xiě)的、噴涂的小廣告、亂涂亂畫(huà)；在樓體立面懸掛廣告牌等。 影響：小廣告被稱(chēng)之為城市的“牛皮癬”，嚴(yán)重的視覺(jué)污染，增加了物業(yè)清潔費(fèi)用，據(jù)我們對(duì)一個(gè)30萬(wàn)平方米的住宅小區(qū)一年清理小廣告費(fèi)用的不完全測(cè)算，僅材料費(fèi)一項(xiàng)就達(dá)到2,500元。 行為十一：對(duì)設(shè)備設(shè)施的破壞 現(xiàn)象：用落水管排放污水，以及對(duì)落水管的破壞；對(duì)電子門(mén)的破壞；對(duì)休閑桌椅的破壞;對(duì)健身器材的破壞；對(duì)道板的破壞等。 影響：大大增加物業(yè)管理企業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，影響了設(shè)備設(shè)施的正常使用壽命。 行為十二：大小便 現(xiàn)象：在草坪上、在陽(yáng)臺(tái)之間、地下室甚至在樓道內(nèi)有大小便的痕跡;業(yè)主家窗戶玻璃上的糞便、狗糞便等。 影響：影響環(huán)境衛(wèi)生，增加清潔員的工作量，尤其是冬季糞便凍成冰，增加了清理的難度;影響鄰里關(guān)系。 行為十三：噪音擾民 現(xiàn)象：休息時(shí)間裝修的噪音、樓上或鄰居的吵鬧聲、狗叫聲、車(chē)輛的喇叭聲等。關(guān)于生活的環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)，《國(guó)家城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定：以居住為主的1類(lèi)區(qū)域，白天噪聲標(biāo)準(zhǔn)為55分貝，夜間噪聲標(biāo)準(zhǔn)為45分貝，超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人體產(chǎn)生危害。 影響：影響業(yè)主正常休息和健康；影響鄰里關(guān)系。 行為十四：飼養(yǎng)寵物和家禽 現(xiàn)象：飼養(yǎng)狗、貓、觀賞鳥(niǎo)、信鴿等寵物及飼養(yǎng)雞、鴨子等家禽。 影響：隨著人們生活水平的提高以及個(gè)人愛(ài)好和習(xí)慣，寵物飼養(yǎng)會(huì)越來(lái)越普遍，寵物的增多，必然會(huì)帶來(lái)一些問(wèn)題，有些寵物的主人文明飼養(yǎng)寵物程度不高，公德意識(shí)差。又由于相應(yīng)法規(guī)制定的滯后，造成了寵物管理無(wú)法可依，增加了管理難度。出現(xiàn)過(guò)寵物傷人，貓、狗叫聲擾民，雞鹐白菜的糾紛等影響鄰里關(guān)系，寵物糞便污染環(huán)境，寵物掉毛影響環(huán)境衛(wèi)生，增加清潔工作量，有傳播禽流感和狂犬病的危險(xiǎn)等。
這些不文明行為往往會(huì)損害大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益，并給其他業(yè)主和住戶帶來(lái)不必要的麻煩。 舒適、優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，需要全體業(yè)主對(duì)小區(qū)管理規(guī)定及業(yè)主公約嚴(yán)格遵守，并且需要物業(yè)公司、行政主管部門(mén)、環(huán)保部門(mén)、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主(物業(yè)使用人)等共同監(jiān)管，才能從根本上克服和減少這些不規(guī)范行為。 |
