2016年4月，江西彥星投資有限公司分兩次，以總價(jià)3.495億元拍下萍鄉(xiāng)萍實(shí)北大道與寶鼎中路（齊民路）附近的263畝商業(yè)用地。在省、市多份文件中，這263畝地是要打造萍鄉(xiāng)彥星國際汽車城，包含國際汽配城、二手車交易中心、4S店等。 然而，近日有讀者反映，幾年過去了，江西彥星投資有限公司拍地后并未建設(shè)國際汽車城，該地塊已改成一個(gè)名叫天潤·海棠灣的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并公開對(duì)外售賣。這是怎么回事呢？日前，記者赴萍鄉(xiāng)展開調(diào)查。
反映 汽車城地塊變身為樓盤無證預(yù)售，承諾交5萬元半年返現(xiàn)3600元 據(jù)悉，江西彥星投資有限公司（以下簡稱彥星公司）此前公開拍下的263畝地，在省、市商貿(mào)服務(wù)業(yè)招商引資重大項(xiàng)目表中均被描述為萍鄉(xiāng)彥星國際汽車城，欲建設(shè)國際汽配城、二手車交易中心、4S店等。 然而，有讀者反映，該地塊如今成了名叫“天潤·海棠灣”的房地產(chǎn)項(xiàng)目，沒有商品房預(yù)售許可證，卻在進(jìn)行預(yù)售。 2020年12月，萍鄉(xiāng)市民小樂經(jīng)朋友介紹，到位于寶鼎中路的天潤·海棠灣樓盤看房。在天潤·海棠灣售樓部，銷售人員告訴小樂，如果馬上交納2000元，開盤時(shí)可享受抵1萬元的購房優(yōu)惠。該銷售人員還告訴小樂，交5萬元，6個(gè)月后還可返現(xiàn)3600元。并且，如果最后不打算買房，所有交納的費(fèi)用也會(huì)如數(shù)退還至原來的賬戶。 這些優(yōu)惠政策讓小樂有些動(dòng)心。但是，細(xì)心的小樂發(fā)現(xiàn)，該售樓部并沒有懸掛商品房預(yù)售許可證。 探訪 以返現(xiàn)優(yōu)惠拉購房者交認(rèn)籌金，得知記者身份后又矢口否認(rèn) 2020年12月21日，記者以購房者的身份來到天潤·海棠灣售樓部，發(fā)現(xiàn)該樓盤開發(fā)商是彥星公司。售樓部鋪天蓋地的宣傳廣告十分惹眼，前來看房的購房者不少。 銷售人員告訴記者：“目前是在認(rèn)籌階段，交2000元定金，買房的時(shí)候可以抵1萬元購房款�，F(xiàn)在交5萬元，6個(gè)月之后無論買不買房都可返還3600元現(xiàn)金。雙重優(yōu)惠可同時(shí)享受�，F(xiàn)在很多人已交認(rèn)籌金，開盤的時(shí)候沒有認(rèn)籌是進(jìn)不來的�！� 隨后，記者來到售樓部前臺(tái)，并表明身份。一工作人員卻矢口否認(rèn)天潤·海棠灣收取購房認(rèn)籌金一事，并稱，“現(xiàn)在只是誠意登記階段，商品房預(yù)售許可證確實(shí)還沒有辦下來，所以現(xiàn)在我們還沒有開始賣房子�！� 然而，早在2018年，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)的通知規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得對(duì)外銷售，不得以認(rèn)購、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)訂款、誠意金等費(fèi)用。 上述工作人員稱，天潤·海棠灣的土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證都俱全，但記者未看到售樓部現(xiàn)場(chǎng)懸掛相關(guān)證件。
回應(yīng) 萍鄉(xiāng)市住建局：前面的一些手續(xù)都還沒辦理
說法 萍鄉(xiāng)市金融辦：可能涉嫌非法集資，將核查實(shí)情  疑問 閑置4年地塊為何未被收回，反而變身樓盤？
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