萍鄉(xiāng)規(guī)劃 | 景盛豪庭小區(qū)四期[總平面變更]公示說明

景盛豪庭小區(qū)四期[總平面變更]公示說明

萍鄉(xiāng)市安源區(qū)景盛豪庭小區(qū)四期工程建設(shè)項目位于安源區(qū)遵義路98號，項目性質(zhì)為住宅用地（R21），現(xiàn)申請辦理總平面變更審批。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該項目總平面變更公示，并在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進行同步公示。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局安源分局（安源區(qū)萍安北大道101號規(guī)劃管理股210室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號2樓）反饋。利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利，如要求聽證，請于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請。

該項目建設(shè)單位為江西恒宇房地產(chǎn)實業(yè)發(fā)展有限公司，2018年第1次局務(wù)會審議通過了該項目總平面的變更設(shè)計方案。該項目分四期建設(shè)，一、二期已于2016年竣工驗收，三期于2020年竣工驗收。其中29號地塊（四期）經(jīng)濟指標(biāo)：用地面積70137㎡，總建筑面積333374.71㎡，計容建筑面積259857.7㎡，停車位2171個，建筑高度98.8米。

現(xiàn)建設(shè)單位申請四期總平面局部調(diào)整，具體內(nèi)容如下：

1、建筑室外標(biāo)高調(diào)整

(1) B1#、B2#室內(nèi)外標(biāo)高由116.1米調(diào)整為115.35米;

(2) B3#室內(nèi)外標(biāo)高由116.9 米調(diào)整為116.85米:

(3) B5#室內(nèi)外標(biāo)高由116.9米調(diào)整為117.15米:

(4) B6#室內(nèi)外標(biāo)高由117.7米調(diào)整為117.65米;

(5) B7#室內(nèi)外標(biāo)高由117.9米調(diào)整為117.85米;

(6) B8#室內(nèi)外標(biāo)高由118.4米調(diào)整為118.35米;

2、建筑面積調(diào)整

A、北區(qū)建筑面積調(diào)整

（1）北區(qū)C8公變開關(guān)房設(shè)計優(yōu)化增加5㎡;

（2）北區(qū)高層住宅計容面積增加440.32 ㎡;

（3）北區(qū)地下室設(shè)計優(yōu)化后增加計容面積66.16 ㎡.

北區(qū)共增加計容建筑面積511.48 ㎡。

B、南區(qū)建筑面積調(diào)整

（1）南區(qū)B1# B8#增加住宅計容建筑面積887.36㎡;

（2）地下室出地面計容面積增加110㎡;

（3）增加物業(yè)管理用房363.10㎡。

（4）增加養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房204.8㎡。

（5）B10垃圾壓縮站因優(yōu)化設(shè)計增加26㎡。

（6）四期商業(yè)面積相應(yīng)減少2102.74㎡，減少占地面積880.71㎡。

（7）地下室面積增加3449.22㎡。

結(jié)合南北區(qū)調(diào)整內(nèi)容，即項目調(diào)整后，計容建筑面積未發(fā)生變化，總建筑面積增加3449.22㎡。