近日，市民曾女士反應(yīng)稱： 她在1月24日聯(lián)系萍鄉(xiāng)一中介機構(gòu)購買二手房，在中介人員的沒有告知她合同違約責(zé)任條款的情況下，簽字后交了30000元，交款后該中介機構(gòu)未提供發(fā)票或收據(jù)。 當(dāng)銀行確定曾女士夫妻一方征信問題貸不了款，中介稱能幫她搞定，只要曾女士同意假離婚。最終因為征信原因貸不了款，客戶不愿意辦假離婚沒有成交，導(dǎo)致當(dāng)時交的30000元，截止日前為止僅退還10000元。
對于此事我們將持續(xù)關(guān)注！ 一、定金與訂金哪個能退,哪個不能退 定金不能退,訂金可以退。 一般原則是訂金可以退,定金不能退,但定金滿足一定條件的可以返還,給付定金不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金,收取定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。 1、目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預(yù)付款。 簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協(xié)議上寫的是訂金，那么你就不用擔(dān)心，錢肯定能要回來。 2、《民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)�！慨�(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 簡單來說，就是你與對方簽訂的定金協(xié)議，如果你不履行合同約定，那么對方就可以直接沒收你的定金，而如果對方?jīng)]有履行協(xié)議，那么他要雙倍的定金返還給你，所以簽訂定金合同時要慎重。 二、不要隨便交付定金 1.定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當(dāng)受騙。 2.在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。 3.如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書時必須將他們的承諾寫進去，書面化以保留證據(jù)，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協(xié)議，給自己的消費帶來隱患。 4.提倡消費者科學(xué)、理性消費，避免盲目、沖動消費。 三、違約定金 一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。 二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。 三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。 以上就是小編為你整理的法律知識，“定金”在法律上有比較嚴(yán)格的界定，而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴(yán)格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。 |
