萍鄉(xiāng)市井沖荷葉塘城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（二期）工程建設(shè)項(xiàng)目位于安源區(qū)長(zhǎng)興南路南側(cè)，飛虹路東側(cè)，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅用地（R21），現(xiàn)申請(qǐng)辦理總平面審批。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，將該項(xiàng)目總平面變更公示，并在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行同步公示。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示期間以書(shū)面形式向市自然資源和規(guī)劃局安源分局（安源區(qū)萍安北大道101號(hào)規(guī)劃管理股210室）或市規(guī)劃信息中心（安源區(qū)韶山西路1號(hào)2樓）反饋。利害關(guān)系人享有聽(tīng)證的權(quán)利，如要求聽(tīng)證，請(qǐng)于公示期間或公示期屆滿之日起、五日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局安源分局提出書(shū)面聽(tīng)證申請(qǐng)。 該項(xiàng)目建設(shè)單位為萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總公司，位于《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)G3編制單元》G3-11-06-03地塊內(nèi)，規(guī)劃用地面積26361.05㎡，用地性質(zhì)住宅用地（R21），容積率不大于1.9，建筑密度不大于25%，綠地率不小于30%，建筑限高50米。配建物業(yè)管理用房350㎡，公廁50㎡，機(jī)動(dòng)車(chē)位1025個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位2296個(gè)。 現(xiàn)總平面方案指標(biāo)為總建筑面積約187965.55㎡，計(jì)容建筑面積176460.37㎡（其中一期計(jì)容建筑面積123839.69㎡，二期計(jì)容建筑面積52620.68㎡），不計(jì)容地下室建筑面積11505.18㎡（其中一期不計(jì)容建筑面積3694.97㎡，二期不計(jì)容建筑面積7810.21㎡），對(duì)應(yīng)容積率為1.9；建筑占地面積22863.67㎡（其中一期占地面積18497.45㎡，二期占地面積4366.22㎡），對(duì)應(yīng)建筑密度為24.58%，均在控規(guī)給定指標(biāo)范圍內(nèi)。擬建商業(yè)建筑面積為5559.09㎡，占計(jì)容總建筑面積的3.16%。 地塊內(nèi)共布置綠化面積27975.86㎡，其中一期綠化面積22119.92㎡，二期綠化面積5855.94㎡，對(duì)應(yīng)綠地率30.06%。方案中配建機(jī)動(dòng)車(chē)位1026個(gè)，其中一期703個(gè)，二期323個(gè)。配建非機(jī)動(dòng)車(chē)位2314個(gè)，其中一期1316個(gè)，二期998個(gè)。地塊內(nèi)擬建最高建筑層數(shù)為16層，高度48.0米。配建物業(yè)管理用房390.66㎡，其中一期280㎡，二期110.66㎡（布置在3#底層）。配建物業(yè)管理用房面積393.07㎡（其中一期280㎡，二期113.07㎡，布置在3#底層）。方案中配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房304.04㎡。布置在12#底層。配建社區(qū)用房304.04㎡。布置在11#底層。配建公廁50.05㎡，布置在13#底層。 受二期擬建建筑遮擋，一期25#底層大寒日日照時(shí)間部分角點(diǎn)為2小時(shí)以下。 總平面布置如圖所示。 公示時(shí)間：2021年4月16日—2021年4月25日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局
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