萍鄉(xiāng)市安源組團(tuán)I、J、H編制單元B/D地塊控規(guī)調(diào)整批前公示說明 市投資公司向市政府申請(qǐng)調(diào)整安源組團(tuán) I、J、H 編制單元 B/D 地塊控規(guī)，該地塊位于萍水南路東側(cè)，株萍鐵路西側(cè)，我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體規(guī)劃要求如下：B地塊建筑限高由小于50米調(diào)整為不大于80米，其它指標(biāo)均保持不變，即用地性質(zhì)為住宅用地（R21）兼容零售商業(yè)用地（B11）,兼容商業(yè)建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的25%，用地面積為11035.2平方米，容積率不大于3.2，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，地塊配置垃圾收集點(diǎn)1處。D地塊依據(jù)《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)H、I、J 編制單元（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（萍府字〔2020〕109 號(hào)）和安源河河道岸線設(shè)計(jì)成果優(yōu)化地塊周邊路網(wǎng)及控規(guī)界線，地塊用地面積由28229.2平方米調(diào)整為25118.8平方米，建筑限高由小于50米調(diào)整為不大于80米，其它指標(biāo)均保持不變，即地塊用地性質(zhì)為住宅用地（R21）兼容零售商業(yè)用地（B11）,兼容商業(yè)建筑面積不超過總計(jì)容建筑面積的25%，容積率不大于2.9，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%。地塊配套設(shè)施依據(jù)《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)15分鐘社區(qū)生活圈配套設(shè)施布局專項(xiàng)規(guī)劃（2019-2035年）》配建獨(dú)立占地的6班幼兒園1處，占地面積不少于3800平方米；社區(qū)警務(wù)室1處，建筑面積不小于30平方米；社區(qū)綜合文化服務(wù)中心1處，建筑面積不少于400平方米；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)中心1處，建筑面積不少于450平方米；垃圾收集點(diǎn)1處。B/D地塊配建物業(yè)管理用房不小于總建筑面積的2‰，且不應(yīng)小于120平方米。地塊海綿城市建設(shè)與建筑設(shè)計(jì)，以及公廁、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)為：B地塊年徑流量控制率不小于75%，年徑流污染控制率不小于50%。D地塊年徑流量控制率不小于80%，年徑流污染控制率不小于55%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市安源組團(tuán)I、J、H編制單元B/D地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》調(diào)整草案進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（濱河西路399號(hào)111室）或萍鄉(xiāng)市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號(hào)樓3樓369室)反饋。公示時(shí)間：2021年6月23日—2021年7月23日監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局監(jiān)督電話：6230003 6332805 | 
