根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十二條和《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示辦法》第十七條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)上栗縣赤山鎮(zhèn)豐泉片區(qū)D3-01-02/D3-02-02地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃公示： 一、申請(qǐng)單位：上栗縣赤山鎮(zhèn)人民政府 二、擬調(diào)整內(nèi)容： 1、根據(jù)滬昆高鐵南側(cè)高鐵基站及周邊路網(wǎng)的建設(shè)情況，本次將規(guī)劃一路根據(jù)實(shí)際修建條件進(jìn)行調(diào)整；將F-1地塊與E-1地塊之間原規(guī)劃的象獅路北側(cè)段取消；將規(guī)劃二路東側(cè)未修建段北移約30米，具體調(diào)整方式如附圖1.2所示。 2、地塊控規(guī) 路網(wǎng)調(diào)整后，將C-1/E-1/F-1/F-2/J-2-1五宗地塊進(jìn)行整合，以規(guī)劃二路為界，整合成南北兩個(gè)地塊。 整合后北地塊用地編碼為D3-01-02，用地性質(zhì)為住宅（R21)兼容商業(yè)用地（B1)，地塊兼容商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容總建筑面積的20%，用地面積為125269.2平方米，容積率不大于2.9，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%，建筑限高不大于80米。配套公廁兩處，每處建筑面積不低于50平方米；配套用地規(guī)模不低于7100平方米的獨(dú)立占地12班幼兒園1處；配置再生資源回收點(diǎn)、生活垃圾收集站、托老所、社區(qū)服務(wù)站、室外健身場(chǎng)地各一處;配置警務(wù)室一處,建筑面積不低于30㎡；配套物業(yè)管理用房不低于總建筑面積的千分之二，且不小于120平方米；地塊海綿城市建設(shè)與建筑設(shè)計(jì)，以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按相關(guān)規(guī)定和[江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）]配置。 整合后南地塊用地編碼為D3-02-02，用地性質(zhì)為住宅（R21)兼容商業(yè)用地（B1)，地塊兼容商業(yè)建筑面積不超過計(jì)容總建筑面積的20%，用地面積為78245平方米，容積率不大于2.42，建筑密度不大于35%，綠地率不小于34%，建筑限高不大于80米。配套公廁兩處，每處建筑面積不低于50平方米；配套生鮮市場(chǎng)一處，建筑規(guī)模不低于2000㎡；配套物業(yè)管理用房不低于總建筑面積的千分之二，且不小于120平方米；地塊海綿城市建設(shè)與建筑設(shè)計(jì)，以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按相關(guān)規(guī)定和[江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）]配置。 以上地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于80%，年徑流污染控制率不小于53%。 三、公示時(shí)間及期限： 2021年6月24日—2021年7月24日 四、聽證權(quán)利告知： 利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利。如要求聽證請(qǐng)于公示期間向上栗縣自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請(qǐng)。 五、意見反饋方式： 按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則進(jìn)行公示征求市民意見和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向上栗縣自然資源和規(guī)劃局反饋。 六、具體方案見附圖。
監(jiān)制單位：上栗縣自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：3661376、3665978、3666761。 |
