為優(yōu)化教育資源配備，經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)向市政府申請(qǐng)將主城區(qū)B編制單元B-3-9-4地塊配套12班幼兒園調(diào)整至西側(cè)相鄰的B-3-9-3地塊內(nèi)。兩地塊位于高站東路以西、大星路以北，B-3-9-4地塊為住宅兼容商業(yè)用地，B-3-9-3地塊為中小學(xué)用地。我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體規(guī)劃要求如下： B-3-9-4地塊取消配套獨(dú)立占地用地面積不低于7100平方米的12班幼兒園一處，其他規(guī)劃指標(biāo)按《萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2020年第一次專(zhuān)業(yè)委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要》執(zhí)行保持不變，即：用地面積為41024.0平方米，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地（R21/B1），地塊商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)容總建筑面積的25%。容積率不大于2.0，建筑密度不大于32%，建筑限高80米，綠地率不小于35%。配建物業(yè)管理用房不少于總建筑面積的2‰，且不小于120平方米。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位純住宅項(xiàng)目和純商業(yè)項(xiàng)目均按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。 B-3-9-3地塊增加配套獨(dú)立占地的12班幼兒園一處，用地面積不低于7100平方米。其他規(guī)劃指標(biāo)按萍府字〔2012〕61號(hào)批復(fù)保持不變，即：用地面積為50878.5平方米，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地（A33），容積率不大于0.7，建筑密度不大于24%，建筑高度不大于16米，綠地率不小于35%。公廁、母嬰設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位中小學(xué)項(xiàng)目按1.5個(gè)/100名學(xué)生配置，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位小學(xué)項(xiàng)目按10個(gè)/100名學(xué)生配置、中學(xué)項(xiàng)目按40個(gè)/100名學(xué)生配置，且機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62.7%。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)B編制單元B-3-9-3、B-3-9-4地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》草案進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見(jiàn)和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示期間以書(shū)面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（濱河西路399號(hào)111室）或萍鄉(xiāng)市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號(hào)樓3樓369室)反饋。 公示時(shí)間：2021年6月30日—2021年7月30日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6332805 |
