2021年已經(jīng)過去四分之三了，七天的國慶長(zhǎng)假也已經(jīng)過去，做為地產(chǎn)從業(yè)者忙過了全年中的一個(gè)小高峰期，國慶已經(jīng)過去，萍鄉(xiāng)城區(qū)樓盤成交情況如何呢？情報(bào)局局長(zhǎng)給你專業(yè)解密。 （數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)自國慶10月1日-10月7日截止）
2020年國慶期間萍鄉(xiāng)城區(qū)開售樓盤24個(gè)，國慶期間總計(jì)成交659套，2020年因疫情影響年初時(shí)未能外出，如此在五一十一期間成交量達(dá)到小高潮，成交情況較好，。 2021年截止國慶開售樓盤25個(gè)，其中中梁首府清盤，恒大御府因輿論風(fēng)波未售，剩余幾個(gè)尾盤清盤，國慶期間總計(jì)成交套數(shù)280套。 對(duì)比2020年數(shù)據(jù)成交量下降43%，套數(shù)驟降379套，因幾個(gè)大盤均清盤或恒大風(fēng)波未售原因，也造成了今年國慶價(jià)格主力競(jìng)品缺失，成交量減少。
2020年國慶期間市場(chǎng)整體5829元/㎡，2021年國慶期間市場(chǎng)整體5623元/㎡，同比去年下降206元/㎡，2021年萍鄉(xiāng)城區(qū)眾多樓盤紛紛降價(jià)，特別是本地小型開發(fā)商個(gè)別降價(jià)幅度近500元/㎡。
綠地萍鄉(xiāng)城際空間站做為贛西地區(qū)300萬方高鐵新城，在遭遇了政策三條紅線后價(jià)格大幅下跌，在國慶期間推出特價(jià)房形式最低達(dá)4000多，同比去年同期價(jià)格降價(jià)幅度最高近1000元，搶占了一波客戶。
2021年有三個(gè)新入市樓盤，凱光新天地、恒潤(rùn)紫園、九里香緹，三個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格均不高，一直在探底，恒潤(rùn)紫園5000送車位，地處經(jīng)開區(qū)，九里香緹打出3000元/㎡起，凱光坐擁6100畝生態(tài)旅游度假區(qū)價(jià)格也一直是較低。
局長(zhǎng)看盤：宏觀層面，政府大力收縮房地產(chǎn)，房地產(chǎn)發(fā)展近幾十年來一直牽動(dòng)著各行各業(yè)，經(jīng)歷疫情及美國貿(mào)易大戰(zhàn)后，中國經(jīng)濟(jì)開始調(diào)整。 2021年中旬萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)翠湖學(xué)校學(xué)區(qū)房劃分后，經(jīng)開區(qū)位置個(gè)案去化明顯，降價(jià)幅度較高，反之幾年前樓盤已經(jīng)達(dá)到交房，當(dāng)時(shí)所吹噓的品質(zhì)感，生活感均無法兌現(xiàn)，造成客戶內(nèi)心對(duì)萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心不足，在此環(huán)境下客戶只能選擇價(jià)格，哪家便宜選擇哪家。 不過目前市場(chǎng)的情況不是萍鄉(xiāng)獨(dú)一家，全國也是如此，反之萍鄉(xiāng)做為個(gè)五線城市月均去化500套左右已是城市量級(jí)的合理標(biāo)準(zhǔn)。 |
