為促進(jìn)安源區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，合理利用現(xiàn)有土地資源，安源區(qū)政府向市政府申請(qǐng)調(diào)整萍鄉(xiāng)市主城區(qū)G3編制單元D-01-1地塊控規(guī)，地塊位于中環(huán)西路與八一路交叉口西南側(cè)。我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體情況如下： 結(jié)合地塊周邊實(shí)際建設(shè)情況，對(duì)D-01-1地塊用地界線進(jìn)行優(yōu)化，用地面積由75581.1㎡調(diào)整為63457.36㎡，用地性質(zhì)由商業(yè)兼容商務(wù)（B1/B2）用地調(diào)整為住宅用地（R21）兼容商業(yè)用地（B1），地塊兼容商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)容總建筑面積的25%，容積率由不大于4.0調(diào)整為不大于2.6，建筑密度由不大于45%調(diào)整為不大于30%，綠地率由不小于20%調(diào)整為不小于30%，建筑限高由60-150米調(diào)整為80米。
地塊配套物業(yè)管理用房不小于總建筑面積的2‰，且不小于120平方米。配套獨(dú)立占地的6班幼兒園用地面積不少于3800平方米，配建公廁建筑面積不小于50平方米。配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設(shè)施、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)G3編制單元D-01-1地塊控規(guī)》調(diào)整草案進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見(jiàn)和建議。如有不同意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（城市大廈8號(hào)樓8樓802室）或市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號(hào)樓3樓369室)反饋。 公示時(shí)間：2021年10月18日—2021年11月18日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6230687 |
