上栗縣新城區(qū)A-01、I-01-10-2、I-02-08-1地塊控制詳細規(guī)劃指標整合情況公示說明 根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十二條和《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示辦法》第十七條的規(guī)定，上栗縣新城區(qū)A-01、I-01-10-2、I-02-08-1地塊控制詳細規(guī)劃調整公示：一.項目名稱: 上栗縣新城區(qū)A-01、I-01-10-2、I-02-08-1地塊控制詳細規(guī)劃。二.申請單位：江西力恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1、將A-01地塊的建筑限高由不大于60米調整為不大于80米，將建筑密度由不大于45%調整為不大于30%，將綠地率由不低于20%調整為不低于30%。2、將萍栗南路以東的A-01和I-02-08-1地塊用地邊界進行整合，整合后兩地塊用地編碼統(tǒng)一為I-02-08-1，用地面積為6737.7+46208.2=52945.9㎡。3、以上三地塊在保持建筑總容量不變的前提下，將其容積率整合成綜合容積率2.27068。整合后萍栗南路以西的I-01-10-2地塊用地面積為52171.6㎡保持不變（約78.26畝），綜合容積率不大于2.27068，其他規(guī)劃指標均保持不變，即用地性質為住宅用地（R21）兼容商業(yè)用地（B1），地塊兼容商業(yè)建筑面積不超過計容總建筑面積的25%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米，綠地率不小于30%。配套建筑面積不低于50㎡的公廁1處，配套獨立占地6班幼兒園1處。整合后萍栗南路以東的I-02-08-1地塊用地面積為52945.9㎡（約79.42畝），用地性質為住宅用地（R21）兼容商業(yè)用地（B1），地塊兼容商業(yè)建筑面積不超過計容總建筑面積的25%，綜合容積率不大于2.27068，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于80米，綠地率不小于30%。配套建筑面積不低于50㎡的公廁1處。 整合后I-01-10-2和I-02-08-1地塊配套農(nóng)貿(mào)市場、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設施、無障礙設施、體育設施、充電樁設施、綠色建筑、智能安防設施、裝配式建筑，供電、通信基站、雨污分流等市政設施，須按規(guī)定和[江西省城市規(guī)劃管理技術導則（2014版）]配置。配建停車泊位不得低于《江西省城市規(guī)劃管理技術導則（2014版）》標準。地塊海綿城市建設指標為：年徑流總量控制率不小于75%，地塊年徑流污染控制率不小于50%。三、公示時間及期限：2021年11月3日—2021年11月11日四、聽證權利告知：利害關系人享有聽證的權利。如要求聽證請于公示期間向上栗縣自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請。五、意見反饋方式：按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對地塊控制性詳細規(guī)劃圖則進行公示征求市民意見和建議。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向上栗縣自然資源和規(guī)劃局反饋。監(jiān)制單位：上栗縣自然資源和規(guī)劃局監(jiān)督電話：3661376、3665639、3666761。 | 
