位于萍鄉(xiāng)金三角的這個(gè)地塊要新建學(xué)校，預(yù)計(jì)提供1350個(gè)學(xué)位

2021-11-15 19:10| 發(fā)布者: 房產(chǎn)小編| 評(píng)論: 0|來自: 萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局

摘要: 萍鄉(xiāng)市主城區(qū)FK編制單元F-2-3-7/8/9地塊控規(guī)調(diào)整公示說明經(jīng)開區(qū)管委會(huì)向市政府申請(qǐng)調(diào)整萍鄉(xiāng)市主城區(qū)FK編制單元F-2-3-7/8/9地塊控規(guī)，該地塊位于萍鄉(xiāng)市主城區(qū)五豐河以東、光豐路北側(cè)。我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序 ...

萍鄉(xiāng)市主城區(qū)F&K編制單元F-2-3-7/8/9地塊

控規(guī)調(diào)整公示說明

經(jīng)開區(qū)管委會(huì)向市政府申請(qǐng)調(diào)整萍鄉(xiāng)市主城區(qū)F&K編制單元F-2-3-7/8/9地塊控規(guī)，該地塊位于萍鄉(xiāng)市主城區(qū)五豐河以東、光豐路北側(cè)。我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體情況如下：

F-2-3-7地塊由原規(guī)劃區(qū)位調(diào)整至地塊西南臨光豐路一側(cè)，用地面積由42857.9平方米調(diào)整為26942.8平方米（約40畝）（辦學(xué)規(guī)模為1350個(gè)學(xué)生），綠地率由不小于30%調(diào)整為不小于35%，其它規(guī)劃指標(biāo)保持不變，即：用地性質(zhì)為中小學(xué)用地（A33），容積率不大于1.0，建筑密度不大于30%，建筑限高小于24米。地塊需按[江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）]要求配套學(xué)校所需的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位，同時(shí)結(jié)合片區(qū)社會(huì)停車需求，地塊還需額外配置不低于160個(gè)機(jī)動(dòng)車地下停車泊位供社會(huì)公眾使用。地塊公廁、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設(shè)施，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和[江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）]配置。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于60%。

F-2-3-8地塊用地面積由38094.5平方米調(diào)整為40080.7平方米（萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)網(wǎng)小編注：約60畝），用地性質(zhì)由住宅用地兼容商業(yè)用地（R21/B1）調(diào)整為住宅用地（R21），其它規(guī)劃指標(biāo)保持不變，即：容積率不大于2.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑限高小于24米。地塊配套社區(qū)服務(wù)設(shè)施一處，建筑面積不低于1070平方米。地塊配套物業(yè)管理用房建筑面積不小于總建筑面積的2‰，且不應(yīng)小于120平方米。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設(shè)施，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014 版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且各地塊機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不得低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于75%，地塊年徑流污染控制率不小于50%。

F-2-3-9地塊由臨光豐路一側(cè)調(diào)整至地塊東北側(cè)，用地面積由33894.1平方米調(diào)整為47823.6平方米（萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)網(wǎng)小編注：約71.7畝），用地性質(zhì)由公園綠地兼容社會(huì)停車場(chǎng)用地（G1/S42）調(diào)整為住宅用地（R21），容積率不大于1.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高小于50米，配套獨(dú)立占地6班幼兒園一處，用地面積不低于3800㎡。地塊內(nèi)原規(guī)劃33894.1㎡公園綠地在市醫(yī)院西側(cè)的健康公園內(nèi)進(jìn)行等面積異地補(bǔ)劃。地塊配套物業(yè)管理用房建筑面積不小于總建筑面積的2‰，且不應(yīng)小于120平方米。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設(shè)施，供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014 版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且各地塊機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不得低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：年徑流總量控制率不小于85%，地塊年徑流污染控制率不小于59%。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)F&K編制單元F-2-3-7/8/9地塊控規(guī)》調(diào)整草案進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見和建議。如有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（城市大廈8號(hào)樓8樓802室）或市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號(hào)樓3樓369室)反饋。