萍鄉(xiāng)城事網(wǎng)—萍鄉(xiāng)最具影響力門戶網(wǎng)站 門戶 萍鄉(xiāng)房產(chǎn)頻道 本地樓市 查看內(nèi)容

萍鄉(xiāng)城區(qū)搞裝修的注意了!專項整治來了!快看看要注意哪些?!

2021-12-22 18:37| 發(fā)布者: 房產(chǎn)小編| 評論: 0

摘要: 關(guān)于印發(fā)《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修專項整治工作方案》的通知萍住建字〔2021〕180號各縣(區(qū))住建局、萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、武功山風(fēng)景名勝區(qū)社會發(fā)展建設(shè)局,局有關(guān)科室(單位):為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝 ...
<dfn id="1mj0i"><em id="1mj0i"><pre id="1mj0i"></pre></em></dfn>
<span id="1mj0i"><noframes id="1mj0i"><rt id="1mj0i"></rt>

          <label id="1mj0i"><legend id="1mj0i"></legend></label>
            關(guān)于印發(fā)《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修專項整治工作方案》的通知
            萍住建字〔2021〕180號
            各縣(區(qū))住建局、萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局、武功山風(fēng)景名勝區(qū)社會發(fā)展建設(shè)局,局有關(guān)科室(單位): 
            為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修行業(yè)管理,保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益,杜絕和減少質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,確保房屋使用安全,制定了《萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修專項整治工作方案》,現(xiàn)予以印發(fā),請遵照執(zhí)行。
            2021年11月29日


            萍鄉(xiāng)市中心城區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修專項整治工作方案
            為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修行業(yè)管理,保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益,杜絕和減少質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,確保房屋使用安全,決定在中心城區(qū)開展住宅室內(nèi)裝飾裝修專項整治工作,特制訂方案如下:
            一、指導(dǎo)思想
            堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),全面落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于安全生產(chǎn)的各項決策部署和省委省政府、市委市政府有關(guān)工作要求,突出重點(diǎn)問題,采取有力措施,堅決遏制住宅室內(nèi)裝飾裝修違法行為,全面消除因裝飾裝修引起的房屋建筑安全隱患,確保房屋使用安全,為奮力推進(jìn)“五區(qū)”建設(shè)、打造“最美轉(zhuǎn)型城市”營造安全穩(wěn)定的環(huán)境。


            二、整治范圍和內(nèi)容
            (一)整治范圍
            市中心城區(qū)建成區(qū)范圍內(nèi)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動。
            (二)整治內(nèi)容
            1.擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載;
            2.擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
            3.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房等;
            4.侵占公共區(qū)域的通道、露臺和屋面,在公共區(qū)域的通道、露臺和屋面亂搭亂建;
            5.擅自開挖地下室;
            6.擅自安裝、改裝、拆除戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施和燃?xì)庥嬃垦b置;
            7.將管道燃?xì)庠O(shè)施砌入墻體或者采取可能影響管道燃?xì)庠O(shè)施安全的其他方式遮蓋、隱蔽管道燃?xì)庠O(shè)施的行為。
            8.其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
            三、整治步驟
            此次專項整治從2021年11月25日開始,至2022年1月31日結(jié)束,分三個階段進(jìn)行。
            (一)動員部署階段(2021年11月30日前)
            制定專項整治工作方案,明確整治重點(diǎn)和實(shí)施步驟。召開專項整治工作會議,全面部署整治工作。成立工作專班,協(xié)調(diào)推進(jìn)專項整治工作。制作相關(guān)宣傳資料,廣泛宣傳動員。
            (二)重點(diǎn)整治階段(2021年12月31日前)
            為將此次專項整治活動開展的更具實(shí)效,市住建局聯(lián)合有關(guān)行業(yè)協(xié)會開展專項整治 “三個一”活動,既:開展一次執(zhí)法檢查,組織一次主題宣傳,簽訂一個自律公約。
            1.開展一次執(zhí)法檢查。對中心城區(qū)住宅小區(qū)進(jìn)行一次全面排查,對問題反映比較集中的翠湖花園小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對排查出的問題逐一形成問題清單,制定整改方案,實(shí)行一案一處置,全面消除安全隱患。嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為,從嚴(yán)查處一批違法案件,曝光一批典型案例,形成高壓整治態(tài)勢。
            2.組織一次主題宣傳。組織一次市裝飾裝修協(xié)會和市物業(yè)協(xié)會會員單位、業(yè)主代表參加的主題宣傳活動,增強(qiáng)公眾室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)法律法規(guī)的知曉度,營造依法裝修的良好氛圍。
            3.簽訂一個自律公約。市裝飾裝修協(xié)會、市物業(yè)協(xié)會結(jié)合各自行業(yè)領(lǐng)域的實(shí)際情況,制定有關(guān)住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計、施工、管理的自律公約。通過自律與他律,共同維護(hù)行業(yè)良好秩序。
            (三)總結(jié)提升階段(2022年1月31日前)
            總結(jié)專項整治工作的主要做法、成功經(jīng)驗(yàn)和存在問題,鞏固整治成果,建立長效監(jiān)管機(jī)制。
            四、保障措施
            (一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。市住建局成立住宅室內(nèi)裝飾裝修專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由局有關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)任組長,局建管科、組宣科、市燃?xì)獍l(fā)展服務(wù)中心、市質(zhì)(安)監(jiān)站、市燃?xì)庥邢薰尽⑹形飿I(yè)管理處負(fù)責(zé)人為成員,及時研究解決工作中的困難和問題,確保整治工作有序推進(jìn)。
            (二)明確工作責(zé)任。市物業(yè)管理處要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立住宅室內(nèi)裝飾裝修管理臺賬,對違法違規(guī)行為及時向主管部門報告,做好業(yè)主的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)入戶檢查是否存在違法改裝戶內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的情況,市燃?xì)獍l(fā)展中心要對破壞或擅自改動燃?xì)庠O(shè)施的行為進(jìn)行查處。市質(zhì)(安)監(jiān)站負(fù)責(zé)對住宅內(nèi)違法改動承重結(jié)構(gòu)的行為進(jìn)行查處。
            (三)嚴(yán)肅執(zhí)法問效。對鼓動或積極幫助業(yè)主拆除房屋承重結(jié)構(gòu)、改造室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的裝修裝飾公司及其工作人員,以及擅自進(jìn)行燃?xì)獍惭b工程施工的單位和個人,依法追究相關(guān)責(zé)任。對住宅業(yè)主拒不配合檢查、拒不整改的,依法移送公安機(jī)關(guān)處理。
            湘東區(qū)、蘆溪縣、上栗縣、蓮花縣、武功山風(fēng)景名勝區(qū)可參照本方案實(shí)施。






            市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)管理工作的通知
            萍住建字〔2021〕185號
            各縣(區(qū))住建局、開發(fā)區(qū)建設(shè)局、武功山社會發(fā)展建設(shè)局,各有關(guān)單位:
            為進(jìn)一步加強(qiáng)全市住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)管理,保障廣大業(yè)主的合法權(quán)益,杜絕和減少質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)就加強(qiáng)住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)管理工作通知如下。
            一、各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)的管理工作,指導(dǎo)住宅室內(nèi)裝飾裝修行業(yè)健康有序發(fā)展。
            物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的日常管理,對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)裝飾裝修方面法律法規(guī)規(guī)定的行為予以制止,并及時向有關(guān)行政主管部門報告。物業(yè)管理單位指:有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的小區(qū)為物業(yè)服務(wù)企業(yè),無物業(yè)的小區(qū)為屬地街道辦事處(社會管理局),單位內(nèi)部的小區(qū)為各責(zé)任單位,以下統(tǒng)稱“物業(yè)管理單位”。
            二、住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計、施工企業(yè)必須按照核定的營業(yè)范圍和資質(zhì)等級承攬工程,執(zhí)行國家和省、市有關(guān)住宅室內(nèi)裝飾裝修定額預(yù)算。委托裝飾裝修企業(yè)設(shè)計、施工的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件: 
            (一)具備法人資格,有固定的營業(yè)場所和相應(yīng)的資金; 
            (二)有從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動相關(guān)的專業(yè)技術(shù)人員、裝備和管理人員; 
            (三)有健全的經(jīng)營管理制度和會計制度; 
            (四)法律法規(guī)要求具備的其它條件。 
            三、實(shí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修開工申報登記制度。物業(yè)管理單位須告知裝修人,在住宅裝飾裝修工程開工前,持房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證,委托裝飾裝修施工企業(yè)的,還需提供營業(yè)執(zhí)照以及所需的裝飾裝修資質(zhì)證書,向所轄物業(yè)管理單位申報登記。
            (一) 進(jìn)入小區(qū)住宅裝飾裝修的裝飾企業(yè)和人員必須進(jìn)行登記備案。
            (二) 裝修人委托住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計與施工,應(yīng)簽訂規(guī)范的設(shè)計與施工合同,如發(fā)生建材質(zhì)量問題、虛假廣告、欺騙行為等損害消費(fèi)者利益的事件,可以向有關(guān)職能部門投訴。
            四、實(shí)行住宅裝飾裝修行為全過程管理制度。物業(yè)管理單位,應(yīng)在所轄區(qū)域內(nèi)醒目位置設(shè)立宣傳欄或公告,向廣大業(yè)主宣傳住宅室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法律法規(guī)和注意事項。在與裝修人簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議時,將住宅室內(nèi)裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知裝修人及裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)和個人。
            物業(yè)管理單位應(yīng)安排人員,對正在裝飾裝修的住宅進(jìn)行巡查。如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中擅自改變住宅外立面、開挖地下室、拆除承重墻、在非承重外墻上開門、窗的以及在原有建筑物上搭建構(gòu)筑物、建筑物等行為,應(yīng)立即予以制止,并及時報告相關(guān)職能部門依法處理。
            五、住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計、施工必須保證建筑物結(jié)構(gòu)安全。裝飾裝修涉及變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載的,改動衛(wèi)生間、廚房防水層的,裝修人應(yīng)當(dāng)提供設(shè)計、施工方案,其中的設(shè)計方案須經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出。沒有設(shè)計、施工方案的,不得施工。
            涉及到搭建建筑物、構(gòu)筑物,改變建筑外立面,在非承重外墻上開門窗的,裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前取得相關(guān)職能部門批準(zhǔn),并委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,并經(jīng)過圖審、施工許可(達(dá)到辦理條件的)等程序才能組織施工。沒有經(jīng)過報批程序的,不得施工。
            已鑒定為危險房屋的,不得進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修施工。在裝飾裝修前及過程中發(fā)現(xiàn)房屋有影響主體結(jié)構(gòu)安全的裂縫、沉降,房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件有嚴(yán)重或明顯損壞痕跡和險情的,應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具結(jié)構(gòu)安全結(jié)論,再委托設(shè)計單位出具專項設(shè)計方案后,方可按報批程序要求進(jìn)行裝飾裝修施工。
            六、裝飾裝修企業(yè)和個人從事裝飾裝修活動,應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保證作業(yè)人員和周圍住戶及財產(chǎn)的安全。施工現(xiàn)場動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)的應(yīng)先向物業(yè)管理單位登記報備。
            七、住宅室內(nèi)裝飾裝修施工應(yīng)符合國家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),使用符合環(huán)保和消防安全規(guī)定的材料,確保工程質(zhì)量。裝修人、裝飾裝修企業(yè)和個人進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,不得侵占和損害公共綠地、公共樓道、公共天臺屋面、消防通道空間,共用管網(wǎng)、共用停車位等公共部位與公共設(shè)施設(shè)備;必須按與物業(yè)管理單位約定且符合法律法規(guī)規(guī)定的時間施工,降低施工噪音,減少環(huán)境污染。
            八、違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,有下列行為(包括但不限于)之一的,由市、縣(區(qū))有相應(yīng)執(zhí)法權(quán)限的部門依法進(jìn)行查處: 
            (一)涉及建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝飾裝修工程,在施工前未委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案擅自施工的; 
            (二)在已鑒定為危房的房屋內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修施工的;
            (三)涉及到搭建建筑物、構(gòu)筑物,開挖地下室、改變建筑外立面,在非承重外墻上開門、窗,未經(jīng)相關(guān)職能部門批準(zhǔn)擅自施工的。
            九、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的,按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行處理:
            (1)裝修人未申報登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的,責(zé)令改正,并處罰款。
            (2)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的;
            (3)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的;
            (4)擅自拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的;
            (5)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,擅自超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的。
            裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的,按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》相關(guān)規(guī)定處罰。

            鮮花

            握手

            雷人

            路過

            雞蛋

            相關(guān)分類

              <span id="1mj0i"></span>
              <label id="1mj0i"></label>