各繳存單位及繳存職工： 為進一步加強個貸管理，切實做好風險防控，防止出現(xiàn)抵押物與其價值不符的情況，經(jīng)研究決定從2022年2月1日開始，對我市所有的二手房貸款進行抵押評估，評估公司為江西天祿房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司萍鄉(xiāng)分公司，評估費用由我中心負擔，具體辦理流程見附件。
萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心 2022年1月12日
附件：
1.在房產(chǎn)未過戶前，買方持本人及配偶（若已婚）的身份證、戶口本、婚姻證明、個人征信報告，和該房產(chǎn)相關電子圖片（包含：①不動產(chǎn)權證照片：不動產(chǎn)權證蓋章頁、不動產(chǎn)權證內頁；②房屋內部結構照片：房屋內客廳和臥室照片；③房屋坐落照片：房屋外情況），到公積金中心填寫《二手房貸款申請表》。 2.中心審核申請人貸款資格。若符合貸款條件，買方在中心工作人員的引導下發(fā)送上述圖片材料給評估公司用以評估房產(chǎn)（注：不收取申請人任何費用）。 3.公積金中心各辦事網(wǎng)點對每個評估的二手房登記臺賬，以備查用。 4.評估公司自申請日起的二個工作日內出具電子評估報告，并于五個工作日內將紙質報告交至公積金中心。 5.公積金中心各辦事網(wǎng)點通知買方房屋評估價。評估報告有效期為一個月：即買方應自評估報告出具日起的一個月內，完成房產(chǎn)過戶并到我中心辦理貸款申請業(yè)務。 6.房產(chǎn)過戶后，賣方持身份證、本人一類銀行卡，買方攜帶二手房貸款相關申請材料（注：買賣雙方提供的銀行卡應為四大國有銀行之一，且是同一家銀行），共同填寫《二手房付款證明》。 7.公積金中心各辦事網(wǎng)點受理二手房貸款。 8.公積金中心貸款三級審批。 9.受委托銀行辦理貸款房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并領取抵押權證。 10.公積金中心發(fā)放貸款。 |
