上栗縣南北街舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃公示說明 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條、《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十二條和《江西省城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示辦法》第十七條的規(guī)定，上栗縣南北街舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃公示： 一.項(xiàng)目名稱：上栗縣南北街舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃。 二.申請(qǐng)單位：上栗鎮(zhèn)人民政府。 三.具體地點(diǎn)：北至栗江路，西至慶豐北大道，南至濱河南路，東至勝利北路。 四.擬調(diào)整內(nèi)容： 1、規(guī)劃范圍 規(guī)劃范圍總面積63公頃，北至栗江路、濱河北路（萍栗橋至慶豐北大道段），西至慶豐北大道、萍栗南路，南至濱河南路（慶豐北大道至萍栗橋段）、興盛大道，東至勝利北路。 2、總體定位 以“重塑小南京風(fēng)華，打造最上栗風(fēng)情”為目標(biāo)定位，以“展現(xiàn)上栗特色傳統(tǒng)文化、打造上栗縣全域旅游第一站”“延續(xù)栗水景觀帶、建設(shè)休閑游憩街區(qū)”“提升片區(qū)居民生活品質(zhì)，完善公共設(shè)施與道路交通”為規(guī)劃設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，制定本次規(guī)劃。 3、功能結(jié)構(gòu) 本次規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)為：“一帶、兩軸、四區(qū)、多節(jié)點(diǎn)“。 一帶：塑造栗水河沿線濱水風(fēng)貌，結(jié)合防洪設(shè)施提升綠地景觀，增加濱水休閑活動(dòng)內(nèi)容。 兩軸：南北街商業(yè)街區(qū)為核心改造設(shè)計(jì)區(qū)域，南北兩街為重點(diǎn)整治改造、業(yè)態(tài)提升軸線，北街側(cè)重商業(yè)活力，南街側(cè)重休閑生活。 四區(qū)：按照南北街功能布局，將之劃分為北街居住服務(wù)片區(qū)、南街居住服務(wù)片區(qū)、北街商業(yè)街區(qū)、南街商業(yè)街區(qū)、四大片區(qū)。 北街居住服務(wù)片區(qū)以傳統(tǒng)住區(qū)提升改造、社區(qū)衛(wèi)生防疫中心和老年協(xié)會(huì)等社區(qū)服務(wù)設(shè)施完善為主。 南街居住服務(wù)片區(qū)以傳統(tǒng)住區(qū)提升改造、教育設(shè)施和沿街商業(yè)配套完善以及公共活動(dòng)空間與交通設(shè)施的補(bǔ)充為主。 北街商業(yè)街區(qū)側(cè)重商業(yè)活力，以街坊型商業(yè)結(jié)合傳統(tǒng)文化展覽為主要功能。 南街商業(yè)街區(qū)側(cè)重休閑生活，以青少年培訓(xùn)、濱水公園、文創(chuàng)商業(yè)等為主要功能。 4、用地規(guī)劃 本次用地規(guī)劃與前版總規(guī)、南部新城控規(guī)相比，進(jìn)行了以下幾點(diǎn)調(diào)整： （1）南北兩街以及濱水兩岸的商業(yè)用地布局有所調(diào)整，南岸增加商業(yè)用地； （2）濱水綠地公園有所調(diào)整，濱水地區(qū)拆除部分建筑后新增了濱水綠地和濱水商業(yè)； （3）石板灘水上樂園地塊由公園綠地調(diào)整為娛樂康體用地，便于新建與擴(kuò)建娛樂設(shè)施。 本次規(guī)劃居住用地19.76公頃，占城市建設(shè)用地比例40.27%，均為保留老住區(qū)。規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地3.70公頃，占城市建設(shè)用地比例7.54%，包括鎮(zhèn)政府、村委會(huì)等行政辦公用地，縣老年協(xié)會(huì)等文化設(shè)施用地，衛(wèi)生防疫中心等醫(yī)療衛(wèi)生用地以及學(xué)校教育科研用地。規(guī)劃商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地10.58公頃，占城市建設(shè)用地比例21.56%，包括沿街商業(yè)以及南街石板灘水上樂園娛樂康體用地。其余城市建設(shè)用地為道路市政、綠地與廣場(chǎng)用地。 5、交通組織 本次規(guī)劃打通南北街濱水道路與改善次級(jí)巷道，補(bǔ)充增加停車位，整體優(yōu)化道路交通體系；銜接防洪工程塑造濱水景觀綠地，延續(xù)栗水河濱水景觀帶；改造街區(qū)部分建筑外觀、合理布置公共業(yè)態(tài)，提升南北街文化形象與街區(qū)活力。 6、實(shí)施計(jì)劃 本次規(guī)劃計(jì)劃分四期進(jìn)行建設(shè)，以濱水地塊為優(yōu)先重點(diǎn)實(shí)施建設(shè)區(qū)域。 三、公示時(shí)間及期限：2022年1月14日—2022年2月14日 四、聽證權(quán)利告知：利害關(guān)系人享有聽證的權(quán)利。如要求聽證請(qǐng)于公示期間向上栗縣自然資源和規(guī)劃局提出書面聽證申請(qǐng)。 五、意見反饋方式：按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，對(duì)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則進(jìn)行公示征求市民意見和建議。如對(duì)項(xiàng)目有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向上栗縣自然資源和規(guī)劃局反饋。 六、具體方案見附圖。
監(jiān)制單位：上栗縣自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：3661376、3665639、3666761 |
