萍鄉(xiāng)市住房公積金2021年年度報告

2022-3-28 16:03| 發(fā)布者: 房產(chǎn)小編| 評論: 0|來自: 萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心

摘要: 萍鄉(xiāng)市住房公積金2021年年度報告根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn) ...

萍鄉(xiāng)市住房公積金2021年年度報告

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將萍鄉(xiāng)市住房公積金2021年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有23名委員，2021年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《萍鄉(xiāng)市住房公積金管理中心關(guān)于2020年住房公積金歸集使用情況和2021年住房公積金歸集使用及增值收益分配計劃的報告》《萍鄉(xiāng)市住房公積金2020年年度報告》《關(guān)于調(diào)整萍鄉(xiāng)市職工個人住房公積金貸款、繳存政策的有關(guān)建議》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為直屬萍鄉(xiāng)市人民政府不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，設7個科，4個辦事處。從業(yè)人員82人，其中，在編61人，非在編21人。

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2021年，新開戶單位282家,凈增單位241家；新開戶職工1.23萬人，凈增職工0.76萬人；實繳單位2121家，實繳職工11.47萬人，繳存額23.55億元，分別同比增長12.34%、5.91%、14.60%。2021年末，繳存總額148.58億元，比上年末增加18.84%；繳存余額71.36億元，同比增長19.47%，受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行5家。

（二）提�。�2021年，3.63萬名繳存職工提取住房公積金；提取額11.93億元，同比下降3.79%；提取額占當年繳存額的50.66%，比上年減少9.68個百分點。2021年末，提取總額77.22億元，比上年末增加18.25%。

（三）貸款：

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度40萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度55萬元。2021年，發(fā)放個人住房貸款3039筆10.09億元，同比分別下降45%、42.83%。其中,市本級發(fā)放個人住房貸款2179筆7.20億元，蘆溪辦事處發(fā)放個人住房貸款241筆0.78億元，上栗辦事處發(fā)放個人住房貸款242筆0.80億元，蓮花辦事處發(fā)放個人住房貸款258筆0.94億元，湘東辦事處發(fā)放個人住房貸款119筆0.37億元。

2021年，回收個人住房貸款6.18億元。其中,市本級4.93億元，蘆溪辦事處0.52億元，上栗辦事處0.30億元，蓮花辦事處0.28億元，湘東辦事處0.15億元。

2021年末，累計發(fā)放個人住房貸款40525筆103.22億元，貸款余額70.76億元，分別比上年末增加8.11%、10.85%、5.83%。個人住房貸款余額占繳存余額的99.17%，比上年末減少12.76個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行8家。

2.異地貸款：2021年，發(fā)放異地貸款0筆0萬元。2021年末，發(fā)放異地貸款總額13373萬元，異地貸款余額8384.06萬元。

3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2021年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，當年貼息額0萬元。2021年末，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款0筆0萬元，累計貼息0萬元。

（四）購買國債：2021年，購買（記賬式、憑證式）國債0億元，（兌付、轉(zhuǎn)讓、收回）國債0億元。2021年末，國債余額0億元。

（五）資金存儲：2021年末，住房公積金存款6.66億元。其中，活期0.03億元，1年（含）以下定期0億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)定、通知存款等)6.63億元。

（六）資金運用率：2021年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的99.17%，比上年末減少12.76個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2021年，業(yè)務收入24005.30萬元，同比增長8.64%。存款利息1471.57萬元，委托貸款利息22532.44萬元，國債利息0萬元，其他1.29萬元。

（二）業(yè)務支出：2021年，業(yè)務支出14005.30萬元，同比增長11.18%。支付職工住房公積金利息9117.71萬元，歸集手續(xù)費0萬元，委托貸款手續(xù)費1126.38萬元，其他3761.21萬元。

（三）增值收益：2021年，增值收益1億元，同比增長5.26%。增值收益率1.53%，比上年減少0.18個百分點。

（四）增值收益分配：2021年，提取貸款風險準備金1170萬元，提取管理費用1992萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6838萬元。

2021年，上交財政管理費用1992萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6838萬元。

2021年末，貸款風險準備金余額6646萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金50718.52萬元。

（五）管理費用支出：2021年，管理費用支出2015.78萬元，同比增長8.35%。其中，人員經(jīng)費1414.22萬元，公用經(jīng)費293.01萬元，專項經(jīng)費308.55萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

（一）個人住房貸款：2021年末，個人住房貸款逾期額32.97萬元，逾期率0.047‰，其中，市本級0.057‰，蘆溪辦事處0‰，上栗辦事處0.016‰，蓮花辦事處0‰，湘東辦事處0‰。個人貸款風險準備金余額6646萬元。2021年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款：未開展保障性住房建設試點項目貸款。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務。

繳存職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占57.58%，國有企業(yè)占20.77%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.61%，外商投資企業(yè)占1.19%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占9.71%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占1.78%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占8.36%；中、低收入占98.74%，高收入占1.26%。

新開戶職工中，國家機關(guān)和事業(yè)單位占35.66%，國有企業(yè)占11.06%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.42%，外商投資企業(yè)占1.42%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占25.67%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占5.79%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占19.97%；中、低收入占99.70%，高收入占0.30%。

（二）提取業(yè)務。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占17.94%，償還購房貸款本息占59.26%，租賃住房占0.06%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占16.85%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占3.70%，出境定居占1.27%,其他占0.92%。提取職工中，中、低收入占97.15%，高收入占2.85%。

（三）貸款業(yè)務。

1.個人住房貸款：2021年，支持職工購建房39.57萬平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為24.89%，比上年末減少12.35個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出29190萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占4.71%，90-144（含）平方米占77.65%，144平方米以上占17.64%。購買新房占85.16%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占10.00%，建造、翻建、大修自住住房占0.17%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%），其他占4.67%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占28.13%，雙繳存職工申請貸款占71.41%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.46%。

貸款職工中，30歲（含）以下占34.52%，30歲-40歲（含）占36.56%，40歲-50歲（含）占21.85%，50歲以上占7.07%；購買首套住房申請貸款占90.75%，購買二套及以上申請貸款占9.25%；中、低收入占99.31%，高收入占0.69%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款：未開展保障性住房建設試點項目貸款。

（四）住房貢獻率。

2021年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為93.50%，比上年減少39.44個百分點。

六、其他重要事項

（一）當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)變更情況。

按照《萍鄉(xiāng)市深化事業(yè)單位改革試點實施方案》文件規(guī)定，中心由副處級調(diào)整為正處級，仍為市政府直屬事業(yè)單位。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

貸款政策

（1）所申請貸款額度不應高于借款申請人（含共同申請人）公積金賬戶繳存余額的20倍。

（2）購首套房的住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行；購第二套房貸款利率，按同期首套房住房公積金個人住房貸款利率上浮10%執(zhí)行。

繳存政策

（1）各繳存單位應以2020年職工月平均工資作為2021年度住房公積金繳存基數(shù)。繳存基數(shù)不高于萍鄉(xiāng)市統(tǒng)計局公布的2020年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，繳存基數(shù)不低于萍鄉(xiāng)市2021年度社保最低繳存基數(shù)。

（2）取消《萍鄉(xiāng)市住房公積金繳存管理辦法》第二章“登記及賬戶設立”第九條中“除國家機關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)以外，其他單位辦理住房公積金繳存登記，應提供單位為職工繳存社保金的證明及明細”的規(guī)定。

（3）取消《萍鄉(xiāng)市住房公積金繳存管理辦法》第三章“繳存”第十八條中“除國家機關(guān)、事業(yè)單位、國營企業(yè)以外，其他單位職工月繳存基數(shù)按社保繳存基數(shù)執(zhí)行”的規(guī)定。

（三）當年服務改進情況。

進一步規(guī)范了業(yè)務辦理流程，精簡要件資料和審批環(huán)節(jié)，提高了辦事效率和服務質(zhì)量。創(chuàng)新政務服務供給模式，建立政務服務“跨省通辦”機制。目前已實現(xiàn)的8個“跨省通辦”事項：“住房公積金單位登記開戶”“住房公積金單位及個人繳存信息變更”“購房提取住房公積金”“開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明”“提前還清住房公積金貸款”“貸款職工住房公積金繳存使用證明”“個人住房公積金繳存貸款等信息查詢”“正常退休提取住房公積金”。在市本級辦事大廳配備了個人征信查詢服務終端。

（四）當年信息化建設情況。

一是全力推進信息系統(tǒng)升級改造建設。以“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”為目標，通過優(yōu)化業(yè)務流程、增加線上業(yè)務辦理服務項目等方式，升級改造公積金信息系統(tǒng)，在“手機公積金”App、網(wǎng)上服務大廳（個人版、單位版和開發(fā)商版）以及微信、支付寶、贛服通、12329熱線等渠道為廣大市民提供業(yè)務預約、信息查詢和業(yè)務辦理等服務。二是完善信息安全體系。中心按照信息系統(tǒng)等級保護2.0要求對住房公積金綜合服務平臺系統(tǒng)開展了三級等保測評和信息安全風險評估工作，扎實做好系統(tǒng)維護和保障，持續(xù)提升中心信息安全水平，順利完成建黨100周年網(wǎng)絡安全保障工作。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。

2021年中心被評為省級文明單位。

（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關(guān)法規(guī)行為進行行政處罰和申請人民法院強制執(zhí)行情況。

5名提供虛假材料騙取人員被列入禁止使用公積金名單。

（七）當年對住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。

無

（八）其他需要披露的情況。

無