為應(yīng)對(duì)市醫(yī)院發(fā)展空間不足的問(wèn)題，同時(shí)，為解決經(jīng)開區(qū)東壁村319國(guó)道兩側(cè)區(qū)域城市污水排放問(wèn)題，經(jīng)開區(qū)管委會(huì)向市政府申請(qǐng)調(diào)整萍鄉(xiāng)市主城區(qū)F&K編制單元F-2-4-2/3/4地塊控規(guī)，F(xiàn)-2-4-3/4地塊位于萍鄉(xiāng)市醫(yī)院南側(cè)。我局按照控制性詳細(xì)規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體情況如下： 將市醫(yī)院南側(cè)規(guī)劃路向南偏移約50米，并向東延伸至常青路，實(shí)現(xiàn)市醫(yī)院四周交通組織流線順暢，市醫(yī)院南部F-2-4-2和F-2-4-3地塊上的現(xiàn)狀5排安置區(qū)建筑整合為一個(gè)地塊，地塊編碼為F-2-4-2，用地面積為9110.1平方米，用地性質(zhì)由住宅用地（R21）兼容商業(yè)用地（B1）調(diào)整為醫(yī)院用地（A51），容積率由不大于2.5調(diào)整為不大于2.2，建筑密度由不大于45%調(diào)整為不大于35%，建筑限高由小于24米調(diào)整為小于50米，綠地率不小于30%保持不變;將F-2-4-4地塊分割為F-2-4-4和F-2-4-6地塊，地塊用地面積分別為8156.7平方米和2582.4平方米，其它規(guī)劃指標(biāo)均保持不變，即地塊用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地（A5），容積率不大于4.2，建筑密度不大于38%，建筑限高不大于80米，綠地率不小于20%；F-2-4-3地塊用地面積由56690.3平方米調(diào)整為50310.1平方米，其它規(guī)劃指標(biāo)均保持不變，即用地性質(zhì)為住宅用地（R21）兼容商業(yè)用地（B1）,地塊兼容商業(yè)建筑面積不超過(guò)計(jì)容總建筑面積的25%，容積率不大于2.0，建筑密度不大于40%，建筑限高小于24米，綠地率不小于30%。 各地塊公廁、母嬰設(shè)施、無(wú)障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設(shè)施、供電、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》配置。配建機(jī)動(dòng)車停車泊位醫(yī)院類項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，純住宅項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項(xiàng)目按0.8個(gè)/100平方米建筑面積配置，純商業(yè)項(xiàng)目按1個(gè)/100平方米建筑面積配置，且機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則（2014版）》標(biāo)準(zhǔn)。各地塊海綿城市建設(shè)指標(biāo)為：F-2-4-2/4/6地塊年徑流總量控制率不小于68%，地塊年徑流污染控制率不小于47%；F-2-4-3地塊年徑流總量控制率不小于75%，地塊年徑流污染控制率不小于50%。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)F&K編制單元F-2-4-2/3/4地塊控規(guī)調(diào)整》草案進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見和建議。如有不同意見和建議，請(qǐng)于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土空間規(guī)劃科（城市大廈8號(hào)樓8樓802室）或市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號(hào)樓3樓369室)反饋。 公示時(shí)間：2022年4月1日—2022年5月1日 監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局 監(jiān)督電話：6230003 6230687 |
