保護(hù)中小投資者是營(yíng)商環(huán)境評(píng)價(jià)體系的重要指標(biāo),也是人民法院積極參與營(yíng)商環(huán)境建設(shè)的一項(xiàng)重要工作。為充分發(fā)揮審判職能,加強(qiáng)對(duì)中小投資者合法權(quán)益的保護(hù),江西省蘆溪縣人民法院結(jié)合審判實(shí)務(wù),發(fā)布保護(hù)中小投資者合法權(quán)益典型案例。此次發(fā)布典型案例,對(duì)于規(guī)范公司治理、維護(hù)市場(chǎng)秩序、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境具有較為典型的意義。 ![]() 2022年1月份開(kāi)始,陸續(xù)有債權(quán)人起訴蘆溪縣某磚廠及其實(shí)際控制人梁某的借款合同糾紛案件,截止2022年8月10日,蘆溪法院共立案受理執(zhí)行12件,執(zhí)行標(biāo)的額共計(jì)666.1萬(wàn)余元。執(zhí)行中,蘆溪法院依法定程序?qū)μJ溪縣某磚廠名下的銀行存款、車(chē)輛、不動(dòng)產(chǎn)等進(jìn)行查控,根據(jù)調(diào)查結(jié)果,債權(quán)人考慮對(duì)被執(zhí)行人蘆溪縣某磚廠的整體資產(chǎn)申請(qǐng)司法拍賣(mài)。 執(zhí)行法官收到案件后,立即展開(kāi)全面調(diào)查,摸底蘆溪縣某磚廠實(shí)際情況,并召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議,尋找最佳解決辦法,會(huì)上執(zhí)行法官如實(shí)告知債權(quán)人蘆溪縣某磚廠的基本情況,并提出三套解決方案供債權(quán)人參考。過(guò)程中,執(zhí)行法官多次與雙方當(dāng)事人溝通工作,強(qiáng)調(diào)法院會(huì)依法保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益,也會(huì)兼顧被執(zhí)行人的實(shí)際情況,助力中小企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。經(jīng)過(guò)多次反復(fù)協(xié)調(diào),最終申請(qǐng)人同意給該磚廠一次機(jī)會(huì),與被執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議,即該磚廠如能在8月點(diǎn)火生產(chǎn),則從9月開(kāi)始,每月月底前向蘆溪法院支付7萬(wàn)元用于分配給申請(qǐng)執(zhí)行人,如能每月按期足額支付,則同意暫緩對(duì)該磚廠的資產(chǎn)進(jìn)行處置,如未能按期足額支付,則從次月開(kāi)始,由蘆溪法院?jiǎn)?dòng)整體拍賣(mài)該磚廠經(jīng)營(yíng)權(quán)和梁某所有的在該磚廠的所有資產(chǎn)。如在今年8月沒(méi)有點(diǎn)火生產(chǎn),則在9月就啟動(dòng)整體拍賣(mài)。 現(xiàn)該磚廠已經(jīng)點(diǎn)火生產(chǎn),且按照協(xié)議如期支付了第一個(gè)7萬(wàn)元,案件得以圓滿解決。 執(zhí)行法官?gòu)慕?jīng)濟(jì)大局出發(fā),堅(jiān)決杜絕將還可挽救的企業(yè)‘一棒子打死’,而是善于‘放水養(yǎng)魚(yú)’,以放促養(yǎng),尋找最佳方案促成批量案件達(dá)成執(zhí)行和解。該案的執(zhí)行充分體現(xiàn)了蘆溪法院認(rèn)真貫徹落實(shí)雙“一號(hào)工程”部署要求,堅(jiān)持善意執(zhí)行文明理念的重要性,因案施策,主動(dòng)探索“共贏模式”,積極為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展紓困解難,合理保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,給受疫情影響的中小企業(yè)保留了生路,為企業(yè)后續(xù)發(fā)展留有活路,同時(shí)也讓債權(quán)人看到了實(shí)現(xiàn)債權(quán)的希望。實(shí)現(xiàn)了共贏,取得了較好的社會(huì)效果和法律效果。 ![]() 原告賀某某與被告陳某某、江西鰲州某工程有限公司合同糾紛一案,原告賀某某為防止兩被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),便于后續(xù)案件的執(zhí)行,于2022年2月10日向蘆溪法院提交訴訟財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū),請(qǐng)求凍結(jié)被告陳某某、江西鰲州某工程有限公司的銀行存款共計(jì)280000元或者查封、扣押、凍結(jié)被告陳某某、江西鰲州某工程有限公司價(jià)值共計(jì)280000元的其他財(cái)產(chǎn)。蘆溪法院依法作出財(cái)產(chǎn)保全裁定,并采取保全措施。被告江西鰲州某工程有限公司在知曉自己銀行賬戶被凍結(jié)后,向法院提交變更保全申請(qǐng)書(shū)。 被告江西鰲州某工程有限公司申請(qǐng)變更保全,理由是被凍結(jié)的某個(gè)銀行賬戶是該公司的基本賬戶,基本賬戶被凍結(jié)直接影響到農(nóng)民工工資發(fā)放以及日常的轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金首付,嚴(yán)重影響了公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并提供了相關(guān)的證據(jù)材料。蘆溪法院及時(shí)進(jìn)行審查,認(rèn)為被告所提供的證據(jù)足以證明該賬戶確屬該公司基本賬戶,且農(nóng)民工工資發(fā)放均從該賬戶出賬。而原告起訴被告的合同糾紛與農(nóng)民工工資無(wú)關(guān),被告變更保全申請(qǐng)符合法律規(guī)定。而案外人萍鄉(xiāng)市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自愿作為被告江西鰲州某工程有限公司財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保人,將其自身房屋作為變更保全的標(biāo)的物,該房屋價(jià)值是原告申請(qǐng)保全金額的幾倍。該院依法支持并解除了對(duì)被告江西鰲州某工程有限公司所采取的財(cái)產(chǎn)保全措施,精準(zhǔn)變更查封擔(dān)保人萍鄉(xiāng)市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司所提供的房屋。這樣既保障了財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人的利益,又有效避免涉訴企業(yè)因財(cái)產(chǎn)保全強(qiáng)制措施陷入經(jīng)營(yíng)危機(jī),獲得了雙方的好評(píng)。 江西鰲州某工程有限公司是典型的建筑單位,而農(nóng)民工是建筑業(yè)發(fā)展的根基。凍結(jié)建筑單位的基本賬戶,影響到農(nóng)民工工資的發(fā)放,可能會(huì)導(dǎo)致農(nóng)民工罷工,影響工程進(jìn)度,進(jìn)而引發(fā)連鎖反映,使得涉訴企業(yè)面臨違約、陷入大量訴訟糾紛、破產(chǎn)倒閉風(fēng)險(xiǎn)。蘆溪法院在收到被告江西鰲州某工程有限公司的變更保全申請(qǐng)書(shū)及案外人萍鄉(xiāng)市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司解除財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保書(shū)后,快速完成審查工作并啟動(dòng)涉企糾紛保全綠色通道,在最短的時(shí)間內(nèi)變更了財(cái)產(chǎn)保全強(qiáng)制措施,解除了對(duì)被告公司基本賬戶的凍結(jié),采用柔性的財(cái)產(chǎn)保全方式,變更為對(duì)案外人的房產(chǎn)進(jìn)行查封,使企業(yè)實(shí)現(xiàn)了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在疫情期間,該法院的靈活司法,既保障了財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人的合法權(quán)益,又有效避免了被保全企業(yè)因財(cái)產(chǎn)保全強(qiáng)制措施遭遇資金流轉(zhuǎn)和農(nóng)民工工資發(fā)放難題,保障了被保全企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。這是踐行善意文明執(zhí)行理念的體現(xiàn),也是法院在法律框架內(nèi)靈活司法助力企業(yè)紓困解難的具體表現(xiàn)。 ![]() 被告蘆溪某母嬰店租賃被告晏某名下的的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。原告江西某物業(yè)公司與蘆溪鎮(zhèn)某業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,約定服務(wù)期限自2020年4月7日起至2024年3月31日止,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按2.0元/㎡/月收取。考慮到原告針對(duì)蘆溪某商業(yè)街商鋪物業(yè)費(fèi)收取問(wèn)題提起訴訟的案件共有9件,蘆溪法院遂于2022年4月25日召集原告、蘆溪某商業(yè)街商鋪?zhàn)鈶艏皹I(yè)主代表、蘆溪某小區(qū)原業(yè)主委員會(huì)主任胡某召開(kāi)座談會(huì),胡某及業(yè)主代表均提出要求將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為1.8元/㎡/月,并將商鋪區(qū)分不同區(qū)域、不同類(lèi)型而確定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),法院查明蘆溪某商業(yè)街為蘆溪縣創(chuàng)建文明城市的示范區(qū)域,政府投入資金對(duì)其進(jìn)行了改造并且每日派駐環(huán)衛(wèi)工人保潔清掃。 蘆溪法院經(jīng)審理認(rèn)為,物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由原告和業(yè)主根據(jù)案涉物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)協(xié)商確定,故本院對(duì)本案物業(yè)服務(wù)合同中已確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫不予調(diào)整,但考慮到疫情造成的影響以及政府的投入確實(shí)減輕了原告的工作量,對(duì)原告訴請(qǐng)的2020年4月7日至2021年12月31日止的物業(yè)管理費(fèi)9679.9元(232.69㎡×2元/㎡/月×20個(gè)月24天)酌減3個(gè)月的費(fèi)用計(jì)1396.14元,即被告蘆溪某母嬰店應(yīng)向原告支付自2020年4月7日至2021年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)8283.76元。同時(shí),根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款規(guī)定,被告晏某應(yīng)對(duì)被告蘆溪某母嬰店需向原告支付的上述物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)理應(yīng)相互包容、以誠(chéng)相待、友好溝通,建立良好的合作信賴(lài)關(guān)系,結(jié)合本案具體情況以及原告在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中仍有需要改進(jìn)的地方,本院對(duì)原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。 本案是疫情背景下妥善化解物業(yè)服務(wù)合同糾紛,優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展的典型案例。本案運(yùn)用利益平衡的方法,將物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)情況與合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比。由于合同未對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行分類(lèi)定價(jià),法院在收費(fèi)總額的基礎(chǔ)上酌減三個(gè)月的費(fèi)用做法體現(xiàn)了司法的人文關(guān)懷。該案樹(shù)立的裁判規(guī)則符合《民法典》的立法精神,既為該類(lèi)型糾紛的化解提供了借鑒參考,也督促了物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)積極履行職責(zé),助推提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化水平,緩解了疫情影響下企業(yè)的經(jīng)營(yíng)困境。 |